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| 買農地建農舍 先確認建蔽率
留意法規 申請地籍套繪 防建蔽率已移轉 2010年07月31日蘋果日報
農地交易在2000年《農業發展條例》修正後有面積、設籍及移轉時間的限制，「新農」與「老農」的買家資格大不同。陳鴻文攝
【廖芸婕╱台北報導】都市住久了，愈來愈多追求樂活的城市人想遠離塵囂，到郊區購買一塊農地興建農舍，過田園生活。專家提醒，買農地前須多留意相關法規，交易時應參閱土地謄本或到建管機關申請地籍套繪... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-01 發表 |
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| 為什麼我家的地在種菜，卻要繳納地價稅？ 發布日期：107-05-14
日前有民眾反映，在自家土地上種菜，卻要繳納地價稅？為什麼在自有土地上種菜不能免稅？新竹縣政府稅捐稽徵局表示，不是所有的土地作農業使用就可以不用課徵地價稅，通常是農地且作農業使用才可以。
稅捐局進一步說明，課徵田賦(即免徵地價稅，田賦已停徵)的要件，除了該土地必須供農作、森林、養殖、畜牧或保育使用外，還須符合依都市計畫編為農業... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2020-10-30 發表 |
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| 契約有分為本約與預約，例如房屋買賣契約完整的成立生效，這就是所謂本約；預約就是本約尚未成立前的預備簽約動作而已，本約既然還沒有簽立，表示買賣契約還沒有成立，兩者有很大的不同。。
買賣房屋，有時會收定金，依據民法第248條規定：「訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。」收受定金只是推定買賣契約成立，不表示所有收受定金的情況，買賣契約都是成立的。實務上，經常發生收了定金後不買不賣... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2020-08-16 發表 |
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| 【農地工廠輔導2.0上路】守住乾淨農地 「農產業群聚地區」不能納管只能搬
《工廠管理輔導法》於2019年修法，以解決工廠蓋不停的沉痾。但蔡政府上台（2016年5月20日）前既存的低污染工廠，則允許在農地上就地合法。例外條款是則經濟部或地方政府公告的「不宜設立工廠」地區，即便符合低污染、既存兩大條件，仍不得申請納管，必須搬走。
蔡昇甫強調，正是由於有「農產業群聚地區」的畫設，即便是2016年5月20日以前既存的低污... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2020-08-16 發表 |
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| 營業人出售不動產，如何申報其銷售額？依據《加值型及非加值型營業稅法施行細則》第21條規定，營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依房屋評定標準價格（含營業稅）占土地公告現值及房屋評定標準價格（含營業稅）總額之比例，計算定著物部分之銷售額。其計算公式如下：
定著物部分之銷售價格＝土地及其定著物之銷售價格×｛〔房屋評定標準價格×（1＋徵收率）〕÷〔土地公告現值＋房... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2020-08-16 發表 |
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太平洋房屋豐東加盟店 於 2020-08-16 發表 |
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| 台中綠空廊道動工 對這幾區影響最大出版時間：2018/05/12 13:57 原地面鐵路留下的寬敞廊帶，將規劃成都市珍貴的綠地、自行車道，對周邊舊市區的生活機能，有改善效果。洪子恩攝隨著台中鐵路沿線的綠空廊道今天動工，原本的地面鐵路線，將全面開闢成自行車道、花木、及各類球場。房產業者表示，綠空廊道屬於遊憩性質，對於公設、綠地缺乏的舊社區，如潭子、豐原、北區邊緣等靠近鐵路的地方，購屋抗性可大幅下降。 過去鐵路... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2018-05-15 發表 |
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| 屋主房東如何報稅 租金收入不等於租賃所得，二代健保－補充保費之「租金收入篇」房屋出租收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅。租金收入認列租金收入不等於租賃所得，必須先扣除必要費用之後，剩餘的淨值收入才算是租賃所得。併入個人其他所得申報綜合所得稅，因每位房東的其他收入、免稅額、扣除額各不相同，所以所得級距適用稅率自然不一樣。租屋約定報稅方式公司承租房屋的租金支出必須列帳報稅，應納租賃所得預繳... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2018-05-07 發表 |
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| 2017-07-09 13:19聯合晚報 記者游智文／台北報導●5年內要自住●不能買賣●不能營業●不能出租房地合一上路後，由於以不動產贈與方式移轉財產，日後子女出售會被課重稅，去年全國建物贈與棟數大減逾二成，今年又有回升趨勢。業者說，除了遺贈稅率調升因素外，市場盛傳自用重購退稅可破解重稅也是主因。高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，受贈房子出售，另買自用住宅辦理重購退稅，可拿回已繳的房地合一所得稅，辦理重購退稅... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2018-03-15 發表 |
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| 支付命令 不再具判決效力修法杜絕詐騙幫兇 土雞城悲劇不重演蘋果日報出版時間：2015/06/16 法院核發支付命令寬鬆，害人無辜揹債，今年五月，高雄地院前曾上演行動劇抗議。【黃信維、蘇聖怡╱台北報導】為快速解決債務問題的支付命令，因法院核發寬鬆，近來儼然淪為詐騙集團的犯罪工具，詐騙集團向法院聲請一張支付命令，就可能讓不知情的民眾揹上高額債務，日前就有高雄土雞城老闆未理會收到的支付命令，導致土雞城遭法拍還... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2018-02-26 發表 |
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| 獎勵停車位應開放公眾使用 出租須遵守社區規約出版時間：2013/08/24 停車位必須為「獨立產權車位」才能對外出售，不然僅能出售給區分所有權人。范厚民攝【潘姿羽╱台北報導】買房加購車位聽起來沒什麼問題，但對外買賣、出租車位，便涉及該社區公寓大廈管理規約、建築相關法規等限制。專家指出，車位產權登記在「專有部分」才可單獨買賣，俗稱「獨立產權」車位，車位出租則不受產權登記影響，卻受到社區的管理規約規範。依... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2018-01-19 發表 |
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| 出版時間：2016/06/30 17:03 多數大樓停車位都屬於法定停車位，沒有獨立產權，僅能隨主建物一起出售，或賣給同社區住戶。唐郡威攝常常聽地產專家說，不管有沒有車，買房子一定要順便買車位，會比較保值，以後房子也比較好賣，就算用不到也可以出租或出售。話雖如此，但車位並不是想賣誰就賣誰，如果沒有獨立產權，就只能隨主建物一起出售，或賣給同社區的住戶。 現行車位分成法定停車位、增設停車位和獎勵停車位3種，最常見... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2018-01-19 發表 |
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| 《農舍興建辦法》4日發布施行《農發條例18條之1》修正案送立院審議內政部會同農委會完成《農業用地興建農舍辦法》修正，明定三種民眾可興建農舍，循程序於4日發布施行。對於《農舍承受人資格》的限制，由行政院農委會另行修正《農業發展條例》來限制農舍承受人的資格，以確保其適法性。內政部表示「農業用地興建農舍辦法」是依「農業發展條例」第18條第5項規定，這次修法肇因於農舍商品化及農地未農用情形嚴重，農委會希望透過修... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2017-10-29 發表 |
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| 支付命令 不再具判決效力修法杜絕詐騙幫兇 土雞城悲劇不重演
【黃信維、蘇聖怡╱台北報導】為快速解決債務問題的支付命令，因法院核發寬鬆，近來儼然淪為詐騙集團的犯罪工具，詐騙集團向法院聲請一張支付命令，就可能讓不知情的民眾揹上高額債務，日前就有高雄土雞城老闆未理會收到的支付命令，導致土雞城遭法拍還債！有鑑於此，立法院院會昨三讀通過《民事訴訟法》部分條文修正案，明定未來支付命令確定後，僅有執行力，... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2017-06-20 發表 |
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| 彰化縣政府近來獲報中部有一、二位代辦業者或不知名團體，對外宣稱即將再次開放申請補辦「臨時工廠登記」，並大肆舉辦說明會，甚至藉此收取費用。彰化縣政府在此聲明，未登記工廠補辦臨時工廠登記業已於104年6月2日截止，目前臨時工廠登記展延及補辦法案，立法院已退請行政院研議，尚無再次開放補辦臨時工廠登記，爰請業者勿聽信不實謠言，以免上當受騙。如尚有疑問，請洽彰化縣政府建設處工業科(諮詢電話：7531132-7531138)。 |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2017-04-21 發表 |
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| 為抑制農地價格飆漲，農委會決定嚴格規範農民資格， 未來買農地、蓋農舍變難，同時「退場機制」也要一起考慮。photos放大顯示農委會修改法令，讓蓋農舍變困難，過去一地難求的台東縣東河鄉農地，目前傳出交易停擺。 (攝影者．賴建宏)農委會六月底將公布「新農民」資格，嚴格管理農地買賣，對於想一圓田園夢的退休族來說，條件越來越難。但是上有政策、下有對策，有一個灰色地帶，就是「貨櫃屋」的亂象，目前還處在尷尬不易管理的... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2016-07-11 發表 |
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| 房屋租賃新制 自106年元旦起實施105-12-28 10:25 AM地政司房屋租賃新制即將上路囉!為保障廣大租屋族群的權益，明(106)年1月1日起以出租房屋為業的房東，應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約，若契約有違反規定的情形，最高將可處30萬元罰鍰。內政部表示，為衡平房屋租賃雙方權利義務關係，促進房屋租賃契約合理公平，內政部已於今(105)年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」提供各界參考使用，並... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2017-04-06 發表 |
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| 區域計畫過後「五年」不搬者：拆！ 台中再推農地工廠新對策
建立於
2017/03/27
上稿編輯： 陳文姿
本報2017年3月27日台北訊，陳文姿報導
繼台中市長林佳龍宣示2015年1月1日後新建違章工廠即報即拆，台中市府農地工廠政策再推進，提出「七步驟」的未登記工廠清理計畫與原則。昭告台中市區域計畫實施5年內，不願配合輔導或搬遷政策的違章農地工廠將依法拆除，並規定工廠搬遷六個月內必須恢復農用。
台中市府24日於內... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2017-03-30 發表 |
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| 2017/03/07 | 財經政策 | 王姿琳／台北報導財政部表示，配偶經第三人取得房地後贈與對方並出售，原僅能依公告現值計算財產交易所得，考量稅負衡平後鬆綁規定，未來可依原成本計算減除財交所得，但因認定時間可能提前，民眾須留意是否適用舊制。 官員舉例，若丈夫花1,000萬元買房，贈與妻子時公告現值降為700萬元，妻子以1,200萬元出售，在解釋令尚未發布前，夫妻僅能以1,200萬元減除700萬元計算。 不過，即日起就可以丈夫取... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2017-03-07 發表 |
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| 地目等則於八十七年已廢止，實務上亦已非土地管制所據。未來須先確定分區及地別哦！2014年4月3日 14:49一、地目等則係日據時期為課徵土地稅賦，依土地使用現況所詮定，惟沿襲至今，地目等則之記載與土地使用現況已有失實，有關其存廢問題，前經內政部邀集有關機關開會研商獲致廢除地目等則制度之決議，並分別以八十七年九月二十五日台八七內地字第八七九○五三三號函及同年十一月三日台八七內地字第八七九○七○四號函送會議紀錄... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2017-01-09 發表 |
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| 元旦新制看過來！ 房東不可以再這樣做
房屋租賃新制明年元旦上路！新公告的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」元旦實施後，房東不能再限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜合所得稅。新制也明定，押金最高不得超過2個月房租、違約賠償金不得超過1個月租金，違者最高可處30萬元罰鍰。業者認為，都會區房東可能會調高租金。新公告的房屋租賃契約，除不能限制房客遷入戶籍、申報租金以扣繳綜合所得稅外，也不得約定稅賦轉嫁，... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2016-12-29 發表 |
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| 第103條（租賃收回基地之限制） 所有條文
租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，出租人不得收回：
一、契約年限屆滿時。
二、承租人以基地供違反法令之使用時。
三、承租人轉租基地於他人時。
四、承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。
五、承租人違反租賃契約時
第100條（房屋租賃收回房屋之限制） 所有條文
出租人非因左列情形... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2016-12-17 發表 |
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| 地上權亦得因時效而取得。依民法第七百七十二條準用第七百六十九條、第七百七十條規定，占有人在主觀上有行使地上權之意思及客觀上有在他人土地上有地上權，而使用他人土地二十年（占有之始為善意並無過失者，十年）者，得請求登記為地上權人。又占有須行使於他人之土地上，且此項土地不以未登記為限，因地上權為他項權利，其登記必須於辦理土地所有權登記同時或其後為之，如係未登記之土地即無法聲請為取得地上權之登記。故實務... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2016-12-17 發表 |
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| 台中鐵路高架化後 24處地下道將填平
(自由時報2016-10-21)
〔記者黃鐘山／台中報導〕鐵路高架化後，沿線地下道填平問題，21日引起多位議員關切。市府建設局長黃玉霖表示，將填平24處地下道，其中原本由市府負責的太原路等6處地下道，除已協調由中央編預算辦理，並積極與中央協調，希望提前執行。
台中鐵路高架化後，促進大台中地區都市發展，將填平24處平交道、拆除17處平交道及3座陸橋，改善沿線交通，創造土地利用價值。這... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2016-12-17 發表 |
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| 別忘了，不動產交易時之優先購買權
發表人：高雄市政府地政處鹽埕地政事務所
一般民眾常以為，不動產買賣時只要交易雙方講好，就可以辦理過戶，常不知第三人可能可以主張優先購買權，而使交易未必如預想般進行。
所謂優先購買權，即不動產出售時，可主張以同樣條件優先承買該不動產之權利。照規定，出賣人應通知優先購買權人，在其放棄優先購買權後，才可以出賣不動產予第三人。不過實務上，依土地登記規則規定，某些情況產... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2016-12-17 發表 |
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| 房地比
「房地比」是指房屋及土地占不動產所得的一定比例。其公式為：房屋評定現值／（房屋評定現值＋土地公告現值）。台灣地區實施土地增值稅制，土地交易不再課徵所得稅，因此，個人或企業出售房地產時，若未主動在契約中訂明房屋及土地的個別售價，稅捐機關即會依據固定公式，計算售屋所得的「房地比」，排除對土地課稅，以便計算屬於房屋部分的課稅所得。 |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2016-12-17 發表 |
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| 雨遮不登記 業者：投資客最後誘因也消失了2016/09/19 12:43:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導政部預告雨遮、屋簷將取消登記，專業人士表示，現行可登記不計價制度，投資客有賺價差空間，是投資客仍買預售屋一大主因，一旦取消登記，「最後進場誘因也消失了」。高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，現行規定，雨遮、屋簷可登記不計價，只針對尚未興建的預售屋，對中古屋或已興建完工的新成屋並不受限。也因此，投資客買預售屋... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2016-09-19 發表 |
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| 原文標題: 不孝子女肖想遺產？民法修正爸媽可舉證讓兒女喪失繼承權 原文網址：http://gotv.ctitv.com.tw/2016/04/184897.htm |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2016-07-12 發表 |
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| 2016-07-07 13:03〔記者李忠憲／台中報導〕台中市豐原區永康路299巷的6米寬巷道，昨日突然遭人設置15支防撞桿路障，汽車完全無法通行，機車則有如在路考般，必須閃躲才能通行，險象環生，更有不少騎士不知道有設路障，差點發生車禍。豐原區公所獲報，今天上午立刻通報市府建設局、都發局及豐原分局等相關單位到現場會勘。地主在土地上設公告，並立刻設路障封路。（記者李忠憲攝）巷道遭設路障，機車有如走迷宮般，險象環生。... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2016-07-11 發表 |
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| 買法拍屋前屋主積欠管理費由誰繳？
名稱：公寓大廈管理條例 (民國 95 年 01 月 18 日 修正)
第 22 條 住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：
一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。
二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2012-10-16 發表 |
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| 消費者委託仲介買賣房子時，享有「契約審閱權」，依內政部的規定，不動產買賣契約審閱時間至少在三天以上，如果房屋仲介任意剝奪你的契約審閱權利，這些條款將不能成為契約的內容。
倘若消費者自願縮短審閱的時間或是放棄契約審閱權，並在「自願放棄審閱權利」條款後面簽字，過去的司法實務認為這是有效的，消費者事後就不能再主張房屋仲介剝奪契約審閱權利。但最高法院今年有最新見解，認為定型化契約中加註「消費者自願拋棄契... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2012-10-16 發表 |
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| 實價資料 納公告現值調整依據〔記者徐義平／台北報導〕喧騰多時的證所稅拍板定案後，下一步將鎖定不動產資本利得稅，且內政部地政司首度鬆口，擬於七月一日上路的「實價登錄」，所取得的實價資料，將做為各縣市調整公告現值參考依據，內政部二○一五年要將公告現值調整至接近市價九成，連帶公告地價及房屋評定現值也會調高，預期未來三年內，房屋持有稅（地價稅、房屋稅等）及交易稅（土增稅、財產交易所得稅等）將從原本的「微... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2012-04-17 發表 |
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| 2012年 03月14日 我在一九九六年間被倒會，會首在一九九六年三月十七日簽一張二十五萬元本票給我，我一九九八年九月二十五日聲請本票裁定，會首每月匯三千元給我，到今年共匯九萬九千元，日前他告訴我沒錢可匯，我寄存證信函他也拒收，我打電話給他女兒，要求轉達繼續還錢，他女兒說要告我精神騷擾，朋友說，本票已過期無效，所以他免還錢，是真的嗎？律師楊捷羽答： 本票從到期日（如果是見票即付的本票，則從發票日起算）三... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2012-03-17 發表 |
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| 財政健全小組 納入討論2012-2-22〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部籌組「財政健全小組」，財政部長劉憶如昨天接受專訪表示，不動產短期交易課徵奢侈稅（特種貨物及勞務稅）是否限縮課徵範圍，例如大台北地區、台中七期、高雄美術館附近等，中南部房價穩定的地區，可能都不用課徵奢侈稅，也就是由現行全面開徵改為部分區域開徵，將可納入討論。劉憶如說，先前提到的「Windfall tax」（暴利稅），如果大家都有期待，也可開放討論，但... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2012-03-01 發表 |
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| 【張舒婷╱台北報導】為推動都市更新，近年台北市出現不少壽命僅1.5年的「假公園」，該基地即可獲得10%容積獎勵，儘管有圖利財團之嫌，台北市政府仍執意將該法案變成常態法令，昨日都更自治條例修正案再度送交市議會二審，雖沒通過，但本周將持續闖關。民間團體抨擊，北市府近2年已創造74處假公園、送出5萬坪容積，若以台北市房屋均價每坪50萬元計算，等於奉送250億元給地主、建商。有「假公園條款」之稱的都更自治條例第19條「F... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2012-03-01 發表 |
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| 【蔡佩蓉╱台北報導】房市成交量萎縮，仲介業績下滑，但大台北地區的社區向房仲索取「帶看費」現象日趨嚴重，先前依照社區知名度收取每次50~800元不等費用，現在有社區也變相「揩油」，要求房仲簽署「回饋金切結書」，凡買賣成交就得繳給管委會3000~5000元費用，令房仲業者大喊不合理。台北市中山區大直重劃區的房仲業者指出，明水路小套房社區「水名錄」，今年以來只要房仲進行帶看，管委會即要求簽署切結書，上面明示「酌收房... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2012-03-01 發表 |
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| 財政部發布解釋令，將不動產贈與配偶，配偶回贈後再出售，在計算奢侈稅持有期間時，可計入贈與前的持有期間。也就是夫妻在出售房屋前先回贈，只要總計持有超過2年，免奢侈稅。財政部舉例說明，妻持有A屋40年，99年1月5日將房屋贈與夫，100年1月5日夫又回贈房屋給妻，以便賣房子時，妻可使用土地增值稅「一生一次」優惠稅率。妻於100年7月5日出售房屋，依財政部解釋令，妻持有房屋期間為40年6個月，超過2年，免課特種貨物及勞務稅... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2012-03-01 發表 |
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| 實價登錄Q&A
問題一、馬總統倡議居住正義的實價登錄制度，何謂實價登錄地政三法?
答：實價登錄地政三法，係指不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例，於100年12月13日立法院三讀通過之修正條文中，皆有要求實價申報登錄，故合稱實價登錄地政三法。
問題二、為何要推動實價登錄地政三法?
答：為促進不動產交易資訊透明化，降低目前不動產資訊不對稱情形，避免不當哄抬房價，在保障民眾隱私權前提下，內... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2012-01-11 發表 |
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| 自由時報 – 2011年12月14日 上午4:27〔自由時報記者項程鎮、謝鳳秋、張菁雅、謝文華、陳璟民、鄭旭凱／綜合報導〕最高法院審結九二一大地震造成台中市豐原區的「聯合大市場」倒塌國賠案，合議庭判決台中市政府須國賠卓蘭鎮農會等十五個受災戶，本金加利息合計兩億三千四百廿六萬餘元，全案纏訟十一年終於確定。纏訟11年 判台中市府須賠償定讞九二一大地震時，聯合大市場一至三樓下陷擠壓至地下室，整棟大樓向西側塌陷傾斜，將... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-12-14 發表 |
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| 立院三讀 不動產交易實價登錄【中央社╱台北13日電】2011.12.13 03:53 pm 立法院今天三讀修正通過不動產經紀業管理條例、平均地權條例及地政士法部分條文，不動產仲介業者、地政士及土地買方在不動產交易後需登錄成交案件實際資訊，但不為課稅依據。根據修正通過條文，未來經營仲介業務或經營代銷業務者，與其業務相關的案件，要在簽訂買賣契約書並完成所有權轉移登記或簽訂租賃、買賣契約書後30天，向主管機關申報登錄成交案件... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-12-13 發表 |
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| 緊貼凶宅1.5米 退屋判賠違約金〔記者張文川、劉慶侯、黃立翔、陳恩惠／綜合報導〕婦人張虹玉在台北市買房，付了前兩期164萬元房款，才發現房子緊鄰曾燒死7人的「白雪大旅社」，打開外窗一伸手，就可摸到距離僅1.5公尺遭火劫的漆黑牆壁，質疑房仲員沒講清楚，還故意挑晚上看屋，要求解約並賠償損失。不過士林地院昨判決，該屋不算凶宅、沒有瑕疵，且張婦無法舉證房仲員刻意詐欺，判房仲員不用賠償。不過張婦只須支付82萬元違約金... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-10-15 發表 |
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| 特種貨物稅及勞務稅條例(民間簡稱奢侈稅)
立法時程:
行政院100.03.10通過草案→立法院100.04.15完成三讀→財政部100.04.27預當定訂施行細則草案→總統100.05.04公布條例→行政院100.05.19訂定施行日為100.06.01→財政部100.05.27公布施行細則→民國100.06.01全面施行
應否納稅之四大判斷:
本條例第十六條有明定，先繳稅、再申報、卻不是先申報、再繳稅。
一、僅對「銷售」的不動產課徵
第三條（在中華民國境內銷售及產製之... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-10-15 發表 |
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| 發文日期:中華民國100年9月1日發文字號:內授營宅字第1000807566號主旨：公告100年度青年安心成家住宅補貼第2次受理申請。依據：青年安心成家作業規定第5點、第7點。公告事項：一、住宅補貼方式及辦理戶數如下（各直轄市、縣（市）政府辦理戶數如附件一）：（一）租金補貼：10,200戶。（二）前二年零利率購置住宅貸款利息補貼：10,743戶。二、受理申請期間：自100年9月23日起至100年10月28日止。三、申請方式：申請人於受理期間，... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-10-03 發表 |
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| 蓋農舍變難 農地交易急凍修法嚴查起造人 8月成交剩5件011年 09月26日【林帝佑╱台北報導】由於農地及預售屋不在奢侈稅課徵範圍內，農地成為資金避風港，在引發批評的狀況下，《農業用地興建農舍辦法》在7月修正草案出爐後，對農地興建農舍的起造人身分增加諸多條件限制，業者統計，全台農地交易量從百餘件急凍慘跌到將近零成交，8月僅存5件。根據21世紀不動產統計全台農地交易狀況，1~2月成交狀況各約10件，3月卻暴漲到143件，持... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-09-28 發表 |
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| 徵地改採市價 買屋實價登錄修法落實「土地居住正義」2011年 08月25日綜合報導】馬英九總統昨大動作召開記者會，宣示將推動相關修法，落實「土地、居住正義」，包括土地徵收改採市價補償；不動產交易將以「實價登錄、區段公告」，讓房屋交易透明化。並由行政院協調房價偏高縣市落實「空地稅」徵收。財經學者認為，實價登錄應能抑制投機客炒作，但不等於資訊透明化，要達到「居住正義」仍有待努力。馬總統說，政府將修正《土地徵收... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-08-25 發表 |
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| 母跳樓害變凶宅 兒女判賠
在友人家中尋死 須付屋主73萬跌價損失2011年 06月22日
【劉榮輝、顏幸如、楊永盛╱連線報導】一名患有憂鬱症和乳癌的林姓婦人，在鍾姓友人租屋處跳樓自殺身亡，致房子變成凶宅，屋主因乏人問津無法脫手，向鍾姓房客和林婦兒女索賠房價損失，法官認為案發時鍾不在場，無過失責任免賠，但死者林婦子女未辦理拋棄繼承，所以須連帶賠償房價損失七十三萬元，全案定讞。
受害屋主黃昭燕昨表示：「若林婦子女... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-06-26 發表 |
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| 100年度「青年安心成家方案」公告於100年3月1日起至4月13日止開始受理申請
2011/03/11
有關青年安心成家方案:係由內政部補
貼，全國各縣市政府受理申請業務，本局自98年起，配合辦理受理案件申請及審查。本年度青年安心成家方案，資格及對象仍維持為年齡20-40歲的新婚及育
有子女青年家庭，補貼項目計有新婚及育有... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-15 發表 |
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| 行政院宣佈「特種貨物及勞務稅條例」草案送交立院審議2011/03/11本文已被閱讀 14,923 次記者/高英凱行政院會於3月10日第3237次院會審查，宣佈修正後通過「特種貨物及勞務稅條例」(簡稱特種銷售稅，民間則俗稱奢侈稅)草案，並將函請立法院審議。行政院長吳敦義於該草案通過後表示，本草案僅對特定貨物及勞務加徵一定稅額，對一般社會大眾之正常交易並無影響，符合量能課稅原則；且所徵收的稅課收入，將循預算程序，挹注於社會福... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-22 發表 |
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| 投資客避鋒頭 炒預售屋「交屋前快脫手」奢侈稅沒打到 比成屋課稅可差數倍2011年 03月13日【蔡佩蓉╱台北報導】近2周政府高姿態打房，祭出奢侈稅抑制短炒投機客，未納入課徵目標的預售屋，反而獲得喘息空間，目前預售屋獲利是以「交易所得」課綜所稅，遠低於成屋以「成交價」課徵的奢侈稅，投資同價位房屋，兩者課稅可差數倍。房產專家建議，持有預售屋的投資客，一定要趕在交屋前脫手！目前奢侈稅針對持有第2屋以上的非自用住宅... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-22 發表 |
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| 政院通過奢侈稅條款 不溯及既往、不落日、不分地區、沒門檻
2011/03/14
行政院會今天通過課徵特種銷售稅，也
就是俗稱的奢侈稅，未來課稅收入將全數挹注社會福利及救助。未來買賣房屋1年內移轉要課徵15%特別稅，1~2年內移轉要課徵10%，購買高額消費貨物課
徵10%，高額消費勞務課徵10%。財政部長李述德表示，因屬於... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-15 發表 |
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| 是誰創造了房地產炒作的環境？政府奢侈稅打房，真的打中要害嗎？2011/03/15
【台灣不動產交易中心 總經理 李 同 榮】
奢侈稅打房政院版草案於日前正式出爐，持有兩年內非自用房地移轉，將按交易價課徵十到十五％奢侈稅，但草案訂有十項『豁免條款』。馬英九總統重申奢
侈稅打房可以導正房市並縮小貧富差距，財政部長李述德強調奢侈稅屬於銷售稅，未排除生效前已經購置的非自用住宅，以免造成生效前的不當搶購反而助漲房價。
這次... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-15 發表 |
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| 政院版拍板／10項房屋買賣 免徵奢侈稅
更新日期:2011/03/11 04:11
無落日條款 不區分地區
〔自由時報記者鄭琪芳、范正祥、施曉光、顏若瑾／台北報導〕行政院會昨通過「特種貨物及勞務稅條例（俗稱奢侈稅）」草案，持有兩年內非自用房地移轉，將按交易價課徵十至十五％奢侈稅；但草案訂有「豁免條款」，排除項目包括自用住宅、先買後賣、農舍、公設地、法拍屋、銀拍屋、建商推案、繼承或受遺贈、政府出售或贈與及其他經財政... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-11 發表 |
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| 奢侈稅打炒房 排除八大類
更新日期:2011/03/07 03:30 沈婉玉／台北報導
中國時報【沈婉玉／台北報導】
為免奢侈稅重棒揮出傷及無辜，財政部指出，奢侈稅草案中將詳列八大類排除項目。其中，限都市計畫內的建築空地才在奢侈稅課徵範圍之內，將打擊火力集中在都市炒地的投資客。為避免逃稅漏洞，雖然短期轉賣繼承不動產免繳奢侈稅，但短期轉賣受贈不動產，就要繳交奢侈稅。
奢侈稅成為政府展現打炒房決心和促進租稅公平的指... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-10 發表 |
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| 房東私下帶人看屋 恐觸私闖民宅罪
2011年 02月26日
【王柔雅╱台北報導】為了縮短空租期時間，很多房東在確定房客不續租之後，就會趕緊找下任新房客，好不容易找到人想看房，但屋子內又有現任房客，該怎麼辦才好？法務專家表示，房子出租期間，房屋使用權歸房客所有，若出租人想帶新房客看房，一定得要經過原承租方同意才行，強行闖入者，恐將觸犯私闖民宅罪，而吃上官司。
租約屆滿之時，常常會產生許多糾紛，例如房客欠繳水... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-03 發表 |
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| 遭冒名向當舖借錢 可提告訴保權益
2011年 03月03日
頭份單親媽媽來信問：
我的身分證、汽車行照，都被他人冒用到當舖借錢，當舖沒有我本人委託書、簽名、蓋章，就把錢借給他人，現在人不見，當舖卻要我還錢，還到法院提出告訴，我是一個單親媽媽，對法律又不懂，請問我該怎麼辦。
律師謝岳龍答：
一般合法當舖業者，在他人僅拿身分證、汽車行照來借錢時，會加以拒絕，因為當舖是靠消費者拿具有財產價值的物品來質押擔保貸款... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-03 發表 |
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| 冤獄賠償修正每日最少千元
不倫遭押獲平反 也可拿補償金2011年 03月03日
【賴心瑩╱台北報導】司法院昨通過《刑事訴訟法》、《冤獄賠償法》等涉及人權的法條修正草案，其中《冤獄賠償法》改名成《刑事補償法》，原則上曾被羈押獲不起訴或判無罪者，未來均可獲最少一天一千元補償，受害人不再動輒被認定因有個人過失或違反公序良俗而拿不到補償金。
例如民進黨彰化縣員林鎮黨部前總幹事蘇炳南因感情糾紛，遭婚外情女友石月里指... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-03 發表 |
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| 法拍屋2年轉手 課10%稅
預售屋不納入課徵範圍2011年 03月03日
【陳瑩欣、張麗娜╱台北報導】財政部今將邀集工商團體、學者、業者舉行奢侈稅座談會，財政部次長張盛和昨表示，據財政部規劃，預售屋確定不會列入兩年內轉手課稅範圍，但若購買法拍屋兩年內轉手，將課百分之十至百分之十五奢侈稅。至於奢侈稅上路後，是否溯及既往？張盛和表示，這部分還沒決定，須廣聽各方意見後才有明確方向。
馬英九：力挺到底
馬英九總統昨則表... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-03 發表 |
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| 趕7月前脫手 千萬元屋 賺50萬就賣
2011年 03月03日
房價連漲8年，奢侈稅衝著短進短出的投資客而來，口袋深的投資客老神在在，認為可「先出租，以拖待變」，但學者認為，貸款成數太高的投資客最可能趕在7月奢侈稅實施前出貨。投資客Jerry說：「口袋淺的投資客，千萬元的房子可能小賺個50萬就肯賣了。」
貸款成數高 撐不住
屏東商業技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲表示，有些人投資不僅貸款成數高，還動用「還息不還本」的寬... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-03 發表 |
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| 奢侈稅發威 帝寶降1200萬
政策出鞘 看屋少3成 43%民眾不信房價會跌2011年 03月03日
【柯玥寧、蔡佩蓉╱台北報導】政府針對房市投資客祭出的奢侈稅預計7月實施，打房政策還未上路，中古屋已引爆降價風，銷售網站「樂屋網」昨驚見開價5500萬元的豪宅下殺到3150萬元，連「帝寶」豪宅也罕見地降價1200萬元求售；新建案上周二二八連假看屋人潮少了2成至3成，代銷業者表示1個月後建案開價就會跌。業者說，奢移稅最重可課15%，因此愈近... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-03 發表 |
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| 房產暴利 最高課15%奢侈稅
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。
財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-02-25 發表 |
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| 空地稅農曆年前復徵
稅金為地價稅2至5倍 業者批：成效有限2011年 01月18日
蘋果【綜合報導】「空地稅」即將復徵，行政院已同意廢止一九八五年「空地稅暫停徵」解釋令，預估兩周內、即農曆年前生效，由各地方政府自行宣布是否復徵。依財政部規劃，「空地稅」稅金計算方式為地價稅的二至五倍，是地方政府未來遏阻建商或私人炒地的政策工具。
房地產業者認為，大台北公告地價普遍低於市場行情，即使地價稅多五倍，對持續推案的建... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-01-18 發表 |
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| 青年安心成家方案—第二案<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
（公股銀行辦理青年首次購屋優惠貸款原則）
一、貸款總額度：暫定新臺幣二千億元，視辦理情形再行調整。
二、承作銀行：台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。
三、貸款對象：借款人年齡在二十... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-01-06 發表 |
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| 短期移轉課重稅 業者：將傷房市2010年12月10日蘋果日報財政部將對1年內頻繁交易的非自用房地產和預售屋加重課稅，地產業者表示，此措施對投資客打擊最大，若稅制改革確定實施，勢必對房市造成重大影響，無論投資客或自住客，短期間可能都不敢買房，房市將受傷很深。「有無配套應說清楚」台灣房屋發言人謝萬雄表示，近2年景氣轉好、熱錢增多，導致房市交易熱絡，但真正短進短出的投資客僅佔中古屋市場1成，其餘皆為自用型買屋和長... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-12-25 發表 |
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| 非自用宅1年內買賣 擬課稅10%復徵空地稅 對豪宅查稅 財部7招遏止炒房 2010年12月10日蘋果日報【林潔禎╱台北報導】房價飆漲，貧富差距愈來愈大，立法院財政委員會昨天通過決議，要求財政部在1個月內提出「針對周轉次數頻繁，加重稅率或累進稅率的作法」，遏止房價不合理飆漲。財政部計劃針對1年內移轉的非自用房產課徵特別稅，估計稅率至少10%。此外，財政部也將研議恢復開徵空地稅、縮短土地公告現值及房屋現值調整時期，並對... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-12-25 發表 |
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| 土增稅將漲 年底前簽約省稅訂定後30天申報 均適用今年度公告稅值 2010年12月25日蘋果日報【廖芸婕╱台北報導】轉眼又來到一年的尾聲，2011年度的土地現值也陸續公告，其中大台北地區漲幅驚人，也間接影響到隔年度售屋人必須繳納的土地增值稅。計劃售屋的民眾可以趕在今年底訂定買賣契約，即使明年才申報，只要不超過訂約日起算30天，都適用今年度的土地公告現值計算稅率。大台北地區陸續公告2011土地公告現值計算結果，相較於去... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-12-25 發表 |
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| 購屋簽約前 有5天審閱期預售屋或新成屋均適用違反規定可主張無效 2010年12月25日蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】「這間房子很多人在看喔！先付定金可以幫你保留」，許多消費者常因銷售人員的話術，未仔細看合約就付訂，甚至簽約。依規定，不動產買賣至少有3~5天契約審閱期，購屋族應善用審閱期詳閱合約，以免簽約後反悔，得不償失。據《消費者保護法》第11條第1項明文規定：「企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有30日以內之... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-12-25 發表 |
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| 青年優惠房貸再推2,000億元
更新日期:2010/11/25 03:31 記者朱漢崙／台北報導
工商時報【記者朱漢崙／台北報導】
為青年首購自宅開善門，財部率領8大公股行庫提出2,000億優惠貸款！此一方案將自下月1日開始辦理。
若以每案最高能申請500萬元額度來看，至少將有超過4萬名20至45歲的青年購屋族群受惠。
這也是財政部在本月19日邀集央行、金管會及8大公股行庫開會之後所凝聚的共識，其中，其他民營銀行若有意加入，財金部會... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-11-25 發表 |
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| 屋頂漏水污頂樓 整修應全樓分擔2010年11月12日蘋果日報汐止讀者問：我在汐止市有一間在電梯大樓七樓（頂樓）的房屋，因樓頂漏水，造成屋內壁癌須整修，但大樓一直未依規定成立管委會，只是大家輪流做義務的收管理費及一些雜務，現在要整修頂樓，是否應由住戶共同支付費用，若是住戶不願支付，又沒有成立管委會，請問我該怎麼辦？律師邢建緯答： 依《公寓大廈管理條例》第一條規定，公寓大廈住戶有居住方面問題，不侷限於有管理... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-11-12 發表 |
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| 惡霸介入都更 撈億元變身釘子戶 站崗恐嚇 害建商賠10億 2010年11月10日蘋果日報【李文正╱台北報導】北市都市更新正夯，竟有黑幫以雙面手法，先買屋變身「釘子戶」，找來刺龍刺鳳的壯漢「站崗」，讓住戶及有意投資者望而生畏，再低價買進都更住宅；該集團除吃定住戶外，也瞄準建設公司，不但率眾在工地拉白布條、持魚槍恐嚇建商停工，還成立建設公司介入都更案，近年已取得七、八筆土地，不法獲利至少一億元，也讓合法建商因無... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-11-11 發表 |
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| 借屋裝修 先簽同意書保權益
漏水 龜裂 問題扯不清 動工前可拍照存證2010年10月30日蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】買屋從簽約到交屋約有1個月的時間，不少急於入住的買方會先向賣方要求借屋裝修，以便交屋即入住，不過借屋裝修極易引發爭議，包括期間若發現漏水、牆面龜裂等屋況瑕疵時的責任規屬問題，因此務必記得簽署「借屋裝修同意書」，來保障權益。
東森房屋北投中央加盟店主任林大力表示，有不少欲借屋裝修的買方在取得前... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-30 發表 |
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| 防養地 財部擬復徵空地稅
25年停徵令可能解禁 加課「地價稅」2~5倍稅金
2010年10月25日蘋果日報
【陳瑩欣╱台北報導】為防堵財團養地賺取增值暴利，財政部長李述德昨說，財政部將建議行政院，解禁各地方縣市政府停徵空地稅的解釋令，各縣市將可依需求加徵空地稅。一旦該提案獲政院點頭，將是25年來首度復徵空地稅。
適時調整
目前地價稅採累進課稅，基本稅率是千分之10，所有權人的地價總額超過累進起點地價者，按其倍數從千分... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-25 發表 |
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| 打房 土地公告現值改機動
一年內多次買賣 土增稅負擔恐變重
2010年10月23日蘋果日報
【王家俊、蘇聖怡、楊茲珺╱台北報導】房價居高不下，內政部部務會報昨通過《平均地權條例》修正草案，公告地價由每3年規定1次，改為每年1次，將使土地擁有者地價稅逐年調高；對房地產短期異常波動地區，增訂得機動檢討公告土地現值，對1年內多次買賣房地產的投資客或炒作房價者，將增加土地增值稅負擔。
公告地價改每年調整
該草案將送行政... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-24 發表 |
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| 法拍代墊尾款 過戶後 轉房貸降負擔
利率6.3~12%
2010年10月23日蘋果日報
【廖芸婕╱台北報導】房市熱潮延燒至法拍屋市場，好物件在拍賣時往往可以吸引到數十封標單搶標，部分物件的拍定價甚至高於當地行情。不過，購買法拍屋與傳統購屋方式有極大差別，尤其須準備充足的自備款，或找銀行代墊尾款及給予房貸，由於代墊利率約為6.3~12%，比一般房貸高出許多，參與競標前應做好理財規劃。
購買法拍屋前，必須納入計算的成本除了... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-24 發表 |
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| 20年期貸款100萬 月還本息約5000元
2010年10月23日蘋果日報
在高房價時代，買中古屋可大幅降低購屋門檻，適合預算有限的購屋族，雖然中古屋總價較低，但必須額外多準備仲介費、代書費與裝潢費，且購買中古屋自備款無法分期繳納，因此看屋前除先鎖定購屋範圍外，總價的推估更顯重要。採訪╱吳苡辰 攝影╱范厚民、黃競鋒
買中古屋必須在短期內繳交一筆自備款，與買預售屋自備款可隨工程進度分期付款不同，受限於自備款的多寡... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-23 發表 |
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| 多問勤看重細節 3要素防瑕疵屋
2010年10月23日蘋果日報
找屋、看屋是購買中古屋時，最耗費時間精力、卻又最重要的步驟，房屋來源除了透過一般較為人所知的房仲外，其實也可自己利用網路、親友介紹等方式來尋找物件，雖然耗力、費時，但房價相對便宜、不須支付仲介費。不論透過何種方式找屋，看屋時都務必仔細查看，才能避免買到屋況不佳的房子。採訪╱吳苡辰 攝影╱莊宗達
屋主自售屋因房價相對便宜，又能省下一筆仲介費，不... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-23 發表 |
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| 先比價再議價 訂解約條件再簽約
2010年10月23日蘋果日報
找到喜愛的房子後，接下來便進入緊張的「議價階段」，若雙方對價格有共識，即進入簽約步驟。不論議價或簽約要注意的細節可不少，購屋人事前一定要做好充足的準備，才不會買貴，還以為撿到便宜；交屋後發現屋況有問題，合約卻無法保障自身權利。採訪╱吳苡辰 攝影╱黃競鋒
所謂「貨比3家不吃虧」，了解區域行情、多比價正是進入殺價步驟的第1步，除了內政部營建署「不... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-23 發表 |
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| 火險地震險 須足額投保
1年1保 建物變更用途須通知保險公司
2010年10月16日蘋果日報
【廖芸婕╱台北報導】「住宅火災及地震基本保險」是居家保險的基本款，通常於申辦房貸時銀行即要求一併投保。專家提醒，購買火險地震險應估算實際價值後謹慎投保，勿為了應付貸款需求而「不足額」投保，以免祝融肆虐，辛苦了大半輩子的積蓄付之一炬，卻索賠無門。
謹慎評估
從2002年4月起，政府規定只要購買住宅火險就要保地震基本險，且為1年... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-17 發表 |
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| 11樓以上設灑水器 影響淨高
犧牲空間換視野 避買中繼水箱樓層
2010年10月16日蘋果日報
【吳苡辰╱台北報導】購屋樓層該怎麼挑？一般公寓低樓層因可少爬幾層樓，大樓高樓層則因景觀好、房價相對保值，而較受購屋民眾青睞，不過，如1樓、2樓、頂樓與11樓以上等特殊樓層，分別因居住習慣、消防法規等而有不同特性，民眾買屋前可得多加留意。
選屋要訣
高樓層因景觀、採光與通風好，又有隱蔽性，即使房價較高，未來也好轉手，因而... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-17 發表 |
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| 涉詐欺被通緝 追訴權時效即中止
2010年10月13日蘋果日報花蓮讀者鄭先生問：若涉及詐欺案，地檢署偵查時未到庭，地檢署沒起訴而發布通緝，請問，如何計算追訴權時效？另被起訴後，法院開庭未到而被通緝，此時根本沒有法院判決，又如何計算追訴權時效？
律師陳木答：
追訴權時效的計算，在《刑法》第八十條根據犯罪涉嫌人所涉犯行，依刑法最重刑期可判多久為計算基準。詐欺罪依《刑法》三三九條最重刑期可判處五年有期徒刑，因... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-13 發表 |
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| 遏阻養地 明年課稅
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
2010.10.11 09:40 am
針對財團養地賺取增值暴利，財政部開出第一槍。明（100）年起，私有土地閒置未開發，但供公眾無償使用者，除非做為道路或公共通行巷道外，將不再提供免稅優惠，須全數改課地價稅，稅率自1%起跳。業者土地稅負成本將增加。
財政部已通函全國稅捐機關，著手清查轄區內閒置的私有土地，過去享有免稅的土地，明年開始均要發單課稅。財... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-12 發表 |
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| 酒駕自摔肇事 處分金 紅單不可二罰
2010年10月08日蘋果日報讀者阿嘉問：某日我喝酒騎車回家，下雨打滑摔車，路人幫我叫救護車，我覺得沒事未就醫，依警方指示到警局作筆錄，因酒後肇事領了一張紅單，又被依公共危險罪送辦，處分緩起訴一年並繳國庫一萬元，紅單則罰三萬元。請問，當時我酒測值是零點五四毫克，不是要零點五五以上才涉犯公共危險罪？根據一事不二罰原則，我可不繳紅單嗎？
律師洪幼珍答：
如果駕駛人吐氣所含... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-08 發表 |
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| 公證租賃契約 權益有保障遇租屋糾紛可直接由法院強制執行 2010年10月02日蘋果日報【蔡佩蓉╱台北報導】租屋糾紛頻傳，常見包括房東不返還押金，或房客欠繳租金等法律問題，由於透過法律途徑解決程序太過冗長，不少民眾乾脆花錢消災當作「吃悶虧」。法律專家建議，租屋可至法院公證租賃契約，一旦遇租屋糾紛可直接由法院「強制執行」解決，對出租及承租雙方皆有保障。有備無患公證租賃契約可讓房東與房客權利多添保障，東森房屋... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-02 發表 |
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| 租後ㄟ心聲 提前解約 可否拿回押金2010年10月02日蘋果日報我租了一間套房，因租約未到期想提前解約，不過契約書上有寫「租期未屆滿提前解約，押金不退回」，房東收我2個月押金，請問合約上有寫，就必須2個月押金都給房東嗎？收取押金的部分，我有聽說房東只能收房客1個月押金，確實嗎？另外房東說，他有付給仲介1個月服務費，這要誰付？ 專家建議契約明訂不返還 無法拿回一鼎國際法律事務所律師陳緯慶回答：租賃契約內容為出租... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-02 發表 |
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| 5招破解第2屋貸款地雷拿出第1屋銷售證明 或透過贈與修繕貸款解套 2010年10月02日蘋果日報【廖芸婕╱台北報導】6月底中央銀行升息半碼並祭出選擇性信用管制，無疑對房市投下一顆震撼彈，民眾購買第2屋困難度提升，換屋族也擔心被視為投資客。專家表示，拿出第1屋銷售證明文件，是最穩當做法，此外也可透過贈與子女或修繕貸款等方式，減輕第2屋房貸壓力。變通方式今年6月24日，央行明令台北市與台北縣10大特定區域民眾，若名下已... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-02 發表 |
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| 餐廳KTV噪音擾民 可申請稽查告發
2010年10月01日蘋果日報
讀者徐柏因問：住家旁新開一家海產店，招牌註明「附設ＫＴＶ」，客人可用餐兼唱歌。本區是住宅區，有二十戶住家毗鄰海產店，但海產店是鐵皮屋無隔音設備，每天從中午營業到午夜，四周住戶每天不定時飽受ＫＴＶ的噪音侵襲。請問這種附設ＫＴＶ的海產店合法嗎？有無法律規範，或哪些公權力機構可以協助勸止及取締其噪音？可請警察來取締嗎？有哪些法律途徑可以解決？
律... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-02 發表 |
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| 發文字號：(97)南縣房仲字第102號 台南縣不動產仲介經紀商業同業公會 函 受文者：全體會員發文日期：中華民國97年08月02日發文字號：(97)南縣房仲字第102號速別：普通件密等及解密條件或保密期限：普通附件： 主旨：檢送內政部函釋「凶宅」之認定標準及資料如何查詢一案，請 查照。說明：一、依據全聯會97年7月30日房仲全聯字第97119號函辦理。 二、全聯會依據7月22日中部六縣市公會... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-01 發表 |
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| 法院搞烏龍 買家提告反敗訴標下法拍建地 才被告知有11年租約 2010年09月28日蘋果日報【劉昌松、潘岳╱連線報導】宜蘭縣女子林素珍借錢買法拍土地，繳了錢取得產權，兩周後竟接獲法院通知，表示土地有長達十一年的租約；林女不甘白花錢，打官司要求撤銷拍定結果，法院卻拿大法官解釋當擋箭牌，以拍定不能撤銷為由判她敗訴。她提抗告並痛批：「法院知法玩法，司法事務官的疏失，怎麼可以要民眾承擔！」宜蘭地方法院昨表示，土地、... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-09-28 發表 |
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| 無借據借錢不還 可聲請假扣押討債2010年09月28日蘋果日報讀者劉小姐問：母親經郵局匯款借叔叔四十萬元，叔叔未寫借據，只說月底歸還，母親有保留郵局的匯款證明。過了月底，叔叔卻表示無法還款，由於這四十萬元是母親的老本，請問該如何請求叔叔還款？未來若告上法院，由於叔叔有一筆土地、二棟房子，可否聲請扣押叔叔的財產？律師蔡明和答： 建議妳應寄存證信函給叔叔，要他還款。由於劉小姐的叔叔還有財產，如果擔心叔叔脫產... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-09-28 發表 |
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| ●99年度青年安心成家住宅補貼*99年青年安心成家住宅補貼第二次公告受理申請為99年10月1日至99年11月1日。*諮詢服務專線：(02)2192-7171(99年9月10日起提供專人諮詢服務) *99年青年安心成家住宅補貼第一次公告受理申請已於4月16日截止受理，預計受理申請截止日後約2~4個月完成審查，各地方政府將以書面通知申請人審查結果。1.公告受理99年度青年安心成家住宅補貼(第二次公告受理申請期間為99年10月1日至99年11月1日) 2.青年安... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-09-27 發表 |
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| 女收聘金產子 悔婚不算詐欺
男友沉迷電玩不工作「誰敢託付終身」
2010年08月20日蘋果日報
【法庭中心╱高雄報導】高雄市男子劉益超與呂姓女友同居近四年，三年前呂女懷孕生子，承諾生產後結婚，劉男因此下聘八萬八千元。呂女產子後以身材未恢復為由拒絕結婚，劉男怒告呂女騙聘金，涉及詐欺。檢方偵辦認為，呂女與劉男同居生子，足證她收聘金時確有結婚真意，後因劉男工作不穩定而悔婚，不構成詐欺，昨對她處分不起訴。
落... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-09-20 發表 |
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| 競業條款太嚴苛 鴻海向跳槽員工求償敗訴(2010/07/27 16:49)
鴻海之前向一名離職員工求償168萬元，理由是該名員工簽署競業條款後，一年內卻還跳槽到同行擔任副總裁，但法官最後判定鴻海敗訴，因為競業條款的內容太嚴苛，從上到下的員工只要離職，除了相關行業不能做之外，就連垃圾車司機以及房仲業都不得從事。
想開垃圾車，恐怕還沒那麼容易，鴻海員工就是活生生的例子，一名離職的林姓員工7年前進入鴻海，公司要求他... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-09-20 發表 |
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| 《了凡四訓》勸行善 2010年09月09日蘋果日報
中華佛寺協會祕書長林蓉芝表示，《了凡四訓》是一本用字遣詞簡單易懂的書，作者是明朝舉人袁了凡。他在考科舉前找算命師推測未來功名，一一應驗，他因此認為命運不可改變，且相信將於五十三歲壽終，無子嗣。他後來遇見雲谷禪師，告訴他「自求多福」可改變命運，他即積極為善助人，不僅五十三歲沒死，還生了兒子。他在六十九歲那年寫《了凡四訓》告訴給兒子：行善積福，就可改變... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-09-09 發表 |
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| 買屋不成 竟拆百年古厝2010年09月09日蘋果日報【李菁豪╱高雄報導】高市一棟一百三十年歷史的古厝，上周二遭人莫名拆毀，僅剩一堆殘石碎土，屋主直指買屋不成的男子故意拆毀價值上千萬元的古厝，到警局怒告對方毀損，並請求民事賠償。不過，男子則辯稱是不慎拆錯房屋，目前警方正進一步調查以釐清案情。擁有高雄市鹽埕區新興街古厝的黃姓男子昨向《蘋果》投訴，直指整起拆屋事件的指使人是一名想趁都市更新計劃牟利的楊姓男子，... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-09-09 發表 |
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| 法定財產制 夫欠債妻免還2010年09月03日蘋果日報我爸積欠卡債，有部分債務還沒繳清。房子、車子是我媽的，銀行的人打電話來說：「我爸欠債不還，我媽跟他是夫妻，有連帶關係，我爸又是戶長，所以到時候銀行上法院執行時，連帶我媽名下財產都會被查封，除非他們辦離婚，還叫我媽快去辦理離婚登記。」請問老公欠債，老婆得還嗎？律師盧天成回答： 老公欠債，老婆是不是得還錢，要看夫妻之間的財產制有無特別約定才能確定。關於夫... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-09-03 發表 |
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買屋前 確認非道路預定地
比對建物謄本與都市計劃圖 賣方未告知可解約2010年08月28日蘋果日報
【廖芸婕╱台北報導】1970年《都市計畫法》通過施行後，政府依法徵收地主私人用地為計劃道路，但土地與建物所有權經一次次的移轉，可能發生建物座落於道路預定地上而屋主不自知的情形，甚至面臨未來被徵收的風險。為避免此情形發生，買屋前可比對建物登記部謄本與都市計劃圖。
事前功課
信義地政士聯合事務所專案經理林以德... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-28 發表 |
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| 生活公約列租約 具法律效力
承租前應主動查訪 鄰居 房客素質
2010年08月28日蘋果日報
【蔡佩蓉╱台北報導】民眾租房怕遇到惡房東，包租公婆也怕碰上惡房客！為規範房東與房客維持良好房屋使用狀況與生活環境，雙方往往會協議「生活公約」，雖然現行《民法》並未對房客與房東間訂立生活公約做任何規定，但只要明確約定在房屋租賃契約中，仍有拘束雙方的效果。
互相尊重
一般來說，生活公約屬於房客與房東間的共識與默契，往往會... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-28 發表 |
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| 自辦房貸掌握4流程搞定
財力等資料愈完備可爭取最大優惠
2010年08月28日蘋果日報
【王柔雅╱台北報導】開心買到人生第1間房子後，想要自行辦理貸款的購屋族，該準備哪些資料？找哪家銀行？申貸程序有哪些等問題？專家表示，只要備妥買賣合約書、財力證明等有利資料，掌握4流程，自行申請房貸一點都不難。
難度不高
民眾購屋後，可以委由代書辦理貸款，或是自行辦理，如果選擇自行辦理貸款，首先要備齊文件。永慶房屋契約部經理王... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-28 發表 |
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| 明年元旦起 存保上限300萬
外幣納保險 專家：錢可分散存不同銀行2010年08月27日蘋果日報
【徐珮君、陳瑩欣╱台北報導】前年因應金融海嘯，金融機構存款保險最高保額由一百五十萬元提高到全額保障，這項措施年底到期退場後，原本存保最高保額應恢復為一百五十萬元，不過，行政院長吳敦義昨在行政院會宣布，明年一月一日起，存保最高保額提高為三百萬元。銀行專業人士建議，民眾存款若超過三百萬元，可適度分散在數家金融機構；另... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-27 發表 |
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| 租金遲繳2個月 房東始能催告
2010年08月27日蘋果日報
讀者蔡先生問：我在外租屋跟房東簽了一年合約，前三個月我都準時繳款，第四個月因故遲繳，房東竟擅自拿備用鑰匙開門，在我桌上留下字條說：「到月底前不繳房租，要斷水斷電又換鎖。」請問，房東可以自行進入我的租屋處嗎？我也有押金兩個月可以先扣繳，他可以因為我遲繳十幾天就斷水斷電嗎？我可以告他嗎？
律師邱靖貽答：
按《民法》規定，承租人遲繳租金，出租人得定相當... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-27 發表 |
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| 開票借錢未還 可扣押帳戶求償
2010年08月25日蘋果日報
讀者退伍軍人曹先生問：退伍前一九九七年四月，軍中學弟與妻子以公司資金需求開票向我借五十萬元，承諾隔月償還，但一個月後聯絡不上他們，聽說妻子因案通緝外逃，學弟曾說退伍領錢就還，但拖延至今十二年沒下文，請問支票是否還有效？是否可到法院提告並假扣押終身俸？有指定法院嗎？只有他的戶籍地與手機號碼資料夠嗎？
律師江燕偉回答： 先從票據上權利說明，依《票據... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-25 發表 |
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| 抗升息 半固定利率房貸興起
先固定後機動 分攤走升風險
2010年08月21日蘋果日報
【王柔雅╱台北報導】央行6月底無預警升息，對房市影響不小，市場預估房貸利率將走入浮動階段，為避免未來利率走升，加重民眾揹貸負擔，近來各大壽險業力推半固定利率方案，由業者和民眾分攤利率走升風險。如大都會人壽、富邦人壽、保誠人壽等，都推出固定式利率專案，對抗未來可能升息的風險。
多元選擇
大都會人壽日前推出「新世貸」專案，分為... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-21 發表 |
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| 背父債境管 男婚禮泡湯
繼承清算人 千萬欠稅未清 關島去不了
2010年08月21日蘋果日報
【張欽╱台北報導】許多民眾因不了解父母債務等經濟狀況，父母過世後，會到法院辦理限定繼承，以免繼承的債務多於資產。男子吳鎮宇2年前父親過世時也辦了限定繼承，卻不知繼承項目包括父親一家公司的清算人身分，該公司欠稅千萬尚未清算，吳因此被限制出境，原本計劃的關島婚禮也泡湯。
限定繼承保護漏洞
擔任網路工程師的吳鎮宇氣憤說：「與... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-21 發表 |
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| 詳閱地籍圖 避既成道路糾紛可詢問建管單位 釐清住家附近路權 2010年08月21日蘋果日報【廖芸婕╱台北報導】天天經過的家門前道路，卻被自稱地主的人圍了起來、不能通過的新聞令人詫異。專家提醒，購屋前務必詳閱地籍圖，地籍圖未畫出道路就是私人土地，雖私人道路供公眾通行達20年以上可申請為既成道路，但未確定前，隨時可能有無法通行的風險。確保權益中信房屋法務專員白宗益表示，私人道路供公眾使用達20年以上，若土地所有權... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-21 發表 |
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| 房客用電太兇 老公寓竄火2010年08月20日蘋果日報暑假期間青少年喜歡結伴出遊、戲水，《暑來保》透過真實案例，由專家提醒面對危險時如何正確應變、遠離危險。本專欄周一至周五見報。暑來保系列之25我是小芳，今年十九歲，剛考上大學成為新鮮人，為了節省房租，和另兩名同學合租一間老舊公寓，由於房子位於偏遠巷弄內，每人只要出三千元就能租下房子，我們三人認為真的賺到了。 使用大量二手家電租下房子後，我們一起上網採購一... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-21 發表 |
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| 買到凶宅海砂屋 可停付貸款保障消費者權益 最快本月底上路 2010年08月20日蘋果日報【廖珮君╱台北報導】為保障消費者權益，最快本月底起，民眾買到凶宅、海砂、輻射等問題屋，只要出具相關證明，即可請求銀行暫緩或停止撥付剩餘貸款給賣方。金管會昨公告個人購屋、購車貸款定型化契約範本草案，將「房屋貸款撥款委託書」列入附件，民眾買屋權益獲得重大保障。列入契約第一銀行副總經理鄭美玲說，買賣房屋付款有三階段，前二階段... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-21 發表 |
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| 退休金存入被查封薪資帳戶 仍會扣款讀者待退老師問：我是即將退休的國小教師，是我先生公司的債務連帶保證人，退休金按規定是不可被扣的。但是，只要退休金匯進我的帳戶，就會被銀行領走或凍結，法律規定是這樣嗎？這樣將來怎麼生活，該如何解決這個問題呢？目前我每月薪資已被扣三分之一了。律師朱逸群答： 國小教師退休金，依法雖是不得扣押的標的，但此處所謂「不得扣押」，是指債權人不得主張從發放退休金的單位予以扣押。... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-17 發表 |
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| 抵利型房貸 縮短貸款時間可連結雙存款折抵房貸本金加倍省息 2010年08月14日蘋果日報上一張1 / 1下一張各銀行的抵利型房貸產品內容各有特色，民眾申貸前可多加詢問。黃競鋒攝王柔雅╱台北報導】央行緊盯房市，銀行人士評估下半年房貸利率波動機率大，房貸戶借款金額動輒數百萬，未來負債壓力恐怕會更大。為協助購屋族早日脫離貸款負擔，近來匯豐、花旗及渣打等外商銀行力推抵利型房貸，整合客戶的存款與房貸，以存款折抵房貸本... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-14 發表 |
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| 15年內未清償 銀行可繼續追債
2010年08月03日蘋果日報
一九九二年友人公司向銀行借款，我擔任保證人，後因公司倒閉，無法還錢，銀行向法院聲請強制執扣我每月三分之一薪水，我因此離職，名下也無任何財產。請問此追繳薪水或財產為期多久？公司倒閉，欠銀行借款，未擔任借款保證人及董監事的股東，是否會遭銀行催收借款？
律師朱逸群答： 依照《民法》第一二五條的規定：「請求權因十五年間不行使而消滅，但法律所定期間較短者... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-03 發表 |
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買預售屋 留意工程款繳付周期
恐月付2期壓力大 宜準備周轉金 2010年07月31日蘋果日報
預售屋購買前除須了解工程進度與交屋日期外，更應留意房市政策與景氣變化。范厚民攝
【吳苡辰╱台北報導】買賣住宅不出預售屋、新成屋與中古屋這3種類型，預售屋因興建時間長不確定因素多，往往出現交屋後實際貸款與預售時估計不同，購買前須多加注意；中古屋除了透過仲介交易外，也有不少人會選擇買賣雙方私... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-03 發表 |
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| 公告受理99年度住宅補貼
發布單位 : 國民住宅組(2010/06/24)
內政部99.6.22內授營宅字第 0990804823 號公告主旨：公告受理99年度住宅補貼依據：住宅補貼作業規定第3點
公告事項：一、住宅補貼方式及計畫辦理戶數如下（各直轄市、縣（市）政府辦理戶數如 附件一)（一）租金補貼：24,000戶。（二）購置住宅貸款利息補貼：10,000戶。（三）修繕住宅貸款利息補貼：5,000戶。二、受理申請期間：自99年7月5日起至99年8月13日... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-02 發表 |
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| 台中美術園道兩旁，佇立各種特色的餐廳，集合中西～想吃什麼就吃什麼也不奇怪！當然，真正好吃且夠味道的也不算多～當然，美食這種主觀的事情，大家可以自己品嚐看看嚕. 這一次分享的核果美食工房，與鄰近的南瓜屋、布列塔尼類似（應是同集團） 所以～很多味道其實差不多～但裝潢上有不同就是嚕！核果美食工房鮮脆時蔬優格沙拉酥皮濃湯、香蒜麵包Royal Steak Combo‧皇家經典鮮嫩菲力+法式起士焗烤明蝦Royal Steak Combo‧現烤極... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-31 發表 |
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| 銀行強制扣薪 包含獎金津貼2010年07月28日蘋果日報讀者問：胞弟先前欠了三家銀行信用貸款及卡債，與債權銀行協商不扣薪，改採每月償還定額，但薪資扣款停止後，另一家未在協商名單中的銀行，卻透過程序開始扣薪三分之一，導致胞弟生計困難。請問，該如何停止第四家銀行的薪資扣款？所謂薪資三分之一的扣款額度，指的是薪資總額或薪資淨額？三節獎金也需扣款嗎？律師朱逸群答： 《強制執行法》規定債務人的薪資，若是維持債務人... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-28 發表 |
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| 「一生一屋」適用自用住宅10%優惠稅率課徵土地增值稅條文已於12月11日經立法院三讀通過 <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
更新日期： 98/12/28
臺中縣地方稅務局表示：「土地稅法第34條修正草案」業已於98年12月11日經立法院院會三讀通過，於現行一生一次優惠稅率及重購退稅之規定不變下，另增訂土地所有權人與其配偶及未成年子女僅有一處房地之換屋，如符合一定條件者，於再... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 去過幾次台中縣立文化中心拍過一些演出，每次來到這，劇團的團員都會來到旁邊的這家吃湯包。立麒鮮肉湯包在豐原市是很有名氣的一家湯包，聽說是從路邊的小攤位一直到現在另外開了一間餐廳，來到的這間是位於豐原市水源路的店面，比較小一點，像是一般的小吃店，因為這家離文化中心非常近。這裡的店面比較小，用餐時間時還會找不到座位，門口蒸湯包的蒸籠從沒有停止過，生意真的好的不得了。湯包要好吃，重點就在於薄薄的皮，有縐... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 這間肉圓店自從到台中讀大學後就常跟女朋友去吃,一直到現在已經14年了,每次只要帶老婆回娘家有時間的話一定會去吃一下的,建議各位也可以去品嚐一下...剛到台中看到肉圓都覺得不好吃,因為中部肉圓是用油炸的和南部蒸的不一樣,一直吃到這間才發覺原來油炸也能這麼好吃...這是很有名的豐原慈濟宮從這個路口進去...不管什麼時候廟東總是有一大堆人,聽說這裏的店面"權利金"很貴的,好像是豐原慈濟宮的地吧!我也搞不太清楚就是這間啦!每... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 走八～入園囉！！▲門口的黑板。告示著所有的分店。▲當天的入園卷，能底冰淇淋＆消費。▲心有戚戚焉阿～但是我的脖子上有刀子阿。▲紀念品屋販賣部，商品真的蠻多的，害我差點失血。▲很可愛的布偶，自在的坐在躺椅上，放杯奶茶、來片CD，恩～讚耶。▲每一個小卡都長滿螞蟻。不過呢，甘願讓身體長滿螞蟻的人，能來走走喔，個人覺得台中店比新竹店優。▲其實我本來想買最上排有一個叫做"男人魅力"的印章。不知道為什麼，看了就超... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 廟東～清水排骨麵，座落於廟東小吃街上，不管假日、非假日，來此品嚐用餐的人依舊不少。店家的店面不大，而客座也不多，不過卻是常常客滿坐無虛席。麵剛上來時，其味道撲鼻很香，而湯汁喝起也香濃。麵體本身就是一般的黃麵，無特殊之處。排骨酥吃來也蠻軟的，有些還帶軟骨，其味道與湯汁結合後，滋味更棒。不過排骨麵的價格有點貴，快要跟牛肉麵同價錢了。不過廟東～清水排骨麵的排骨麵，就我吃過的感覺而言，還是花蓮市的來成排... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 大熱天的 仍是到處吃吃，來到豐原這繁華小盛地，聽說這素餐館也不少先帶各位來聞香一下二樓的室內裝潢排餐前菜 沙拉排餐附的南瓜濃湯主餐到！好大的牛排 居然是素的另外還有白木耳甜湯，我等不及了 所以請服務人員先上了接下來，大鍋貼上場了，一客十顆，餃很大還有附泡菜，甜點是我最愛的布丁^^哇靠~你看裏面的料 很實在咧這道是下次要吃的焗烤系列花少少的錢 吃頓大餐 很便宜這邊停車都很方便的啦~如果找得到金玉堂文具行 就看... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 政府房價網 竟比市價高【柯玥寧、江碩涵╱台北報導】為促房價透明化，內政部昨推新版「不動產價格e點通」網站，民眾可查詢各路段成交房價，不過此網站資料由財團法人金融聯合徵信中心按買賣契約價格遞送，多比實際成交價高，且限有貸款的交易才會登錄，房價並非完全透明。學者認為，要立法強制買賣雙方登記，才是根本解決之道。年供12萬筆交易昨推出最新網站「不動產價格e點通」，由聯徵中心每年供約12.5萬筆交易案件，為目前資... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 要查房價，內政部現在有網站讓買方查售價，只不過記者查訪卻發現，內政部公開的成交價，卻和實際售價有差距，比方內湖一帶房價，環山路二段坊間實際成交價29萬，可是同一路段，內政部網站的價格卻是21萬，房仲說，內政部公布的價格在市面上根本買不到，會發生這樣的狀況，業界說其實是因為民眾在買賣房子所簽約的價格，因為買賣和稅務的關係，可能會簽好幾個版本，內政部收到的報價，不一定是真實的成交價。內政部公開房價讓你查... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 更新日期:2010/07/26 12:51 林婉婷 租屋族要留意了，一年一度的租金補貼申請現在開辦，每個月最高可以申請到3千6的補貼，而這項補助方案除了租金以外，包括房貸還有修繕貸款也有補貼，而且是每一年都要重新申請，有需要的民眾動作要快，還有，要買房的民眾，內政部也有房屋網開跑，所有地區的房價一次揭露，讓買屋客查個清楚。工作人員：「申請書在這邊。」拿了表格，趕快排隊來申請。工作人員：「表格拿錯了，換一份重寫就... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 更新日期:2010/07/27 00:18 財經中心／綜合報導以往老房子並未將陽台登記在納入登記測量，因此在購屋時，只要花費屋內坪數的費用即可。不過未來，在陽台補登記後，這些老房子相當就多出2至3坪的價錢，等於是現買現賺，再加上這些房子都位在極佳的地段，也讓這些老屋反而變搶手。隨著建商聯手拜會行政院長吳敦義，讓雨遮可能列入登記所有權，也讓許多老房子反而變夯。以忠孝東路3段30年的老公寓而言，早期陽台沒納入房屋權狀，... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 建物雨遮 港日不納權狀建商牟利 不須遮雨也增設「吃人夠夠」 2010年07月27日蘋果日報【江碩涵、王柔雅╱台北報導】雨遮、陽台等附屬建物列入所有權狀登記，淪為不肖建商灌虛坪的工具，引發民怨，內政部原擬取消此制度，不料建商反彈，吳揆連忙喊卡。學者昨指出，加拿大、日本、香港等地區都不將雨遮、陽台列入登記，也不另計價，痛批根本台灣政府建商聯手「吃人夠夠！」政策反覆內政部在1996年建物所有權第1次登記法令補充規定... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-27 發表 |
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| 產權調查—申請土地與建物登記簿謄本、地籍圖(了解地形、地目、位置)了解增、違、改建情形)產權調查外注意事項:
1一屋數賣
2私人借貸
3設定高額抵押或設定二胎或貸款不久
4過戶過程中可能被查封、假扣押、假處分
買方簽約前應注意事項:
一付款程序分簽約款、備証用印款、完稅款、交屋款，簽約金超過房屋的殘餘價值，賣方日後配合意願降低故尾款越... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-26 發表 |
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| 本市國中學區劃分一覽表
校名
學區里鄰別
原就讀國小
豐原國中
豐原里、頂街里、中山里1-3鄰、中山里12-20鄰、豐榮里、下街里、豐西里、大湳里、北湳里、東湳里、西湳里、圳寮里、豐圳里、翁明里10-12鄰、朴子里10、16、17鄰。
豐原國小
富春國小
葫蘆墩國小
豐東國中
中山里4-11鄰、豐田里16-17鄰、南陽里、陽明里、北陽里、中陽里、東陽里、南... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-07-23 發表 |
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