個人檔案 名稱： 楊志強 服務電話： (日)： 0911-335545 (夜)： 0911-335545 行動電話： 0911-335545 傳真電話： 04-25257739 服務地址： 豐原區豐東路338號 電子郵件： y0911335545@gmail.com 累積人數： 最新文章 買農地建農舍 先確認建蔽率 建地農用3種因素免徵地價稅 捐贈公設保留地 可抵稅、賣三類土地 免報房地合一稅 營業人出售不動產，如何申報其銷售額？ 【農地工廠輔導2.0上路】守住乾淨農地 「農產業群聚地區」不能納管只能搬 本約與預約及定金的種類 台中綠空廊道動工　對這幾區影響最大 屋主房東如何報稅 租金收入不等於租賃所得，二代健保－補充保費之「租金收入篇」 不動產贈與重稅破解／自用重購退稅 3不1要 支付命令 不再具判決效力 嘜憨了！　車位不是想賣誰就能賣誰 登記專有 車位才可單獨買賣 《農舍興建辦法》4日發布施行《農發條例18條之1》修正案送立院審議 支付命令 不再具判決效力 未登記工廠補辦臨時工廠登記」已於104年6月2日截止。目前立法院尚未修法再次開放申辦，請廠商勿聽信謠言! 房屋租賃新制 自106年元旦起實施 區域計畫過後「五年」不搬者：拆！ 台中再推農地工廠新對策 夫妻互贈土地轉售 放寬成本認定 沿用近百年的地目等則制度，2017年起全面廢止 房屋租賃新制元旦上路 房地比 別忘了，不動產交易時之優先購買權 台中鐵路高架化後 24處地下道將填平 地上權能否以時效取得？ 定期租賃與不定期租賃有無不同？ 雨遮不登記 業者：投資客最後誘因也消失了 不孝子女肖想遺產？民法修正爸媽可舉證讓兒女喪失繼承權 地主強封既成巷道 台中建設局火速拆除 退休圓田園夢　不是有錢買農地就行 「契約審閱權」最高法院的新見解 買法拍屋前屋主積欠管理費由誰繳？ 實價登錄七月上路／不動產稅負 三年內大漲 本票裁定確定 時效3年 夫妻贈與房產 回贈再出售 可避奢侈稅 被索回饋 房仲怨社區揩油 「帶看干擾住戶」 成交須付3~5千元 70假公園 削2萬坪容積 台北市政績挨轟 奉送地主建商120億 劉憶如：奢侈稅 擬改區域開徵 實價登錄Q&A 豐原聯合大市場倒塌、14死／921地震15受災戶 獲2.3億國賠 立院三讀 不動產交易實價登錄 特種貨物稅及勞務稅條例(民間簡稱奢侈稅) 緊貼凶宅1.5米 退屋判賠違約金 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1500~2000萬 100萬以下 100~200萬 200~300萬 300~400萬 400~500萬 500~600萬 600~700萬 700~800萬 800~900萬 900~1000萬 1000~1100萬 1100~1200萬 1200~2000萬 2000~3000萬 3000~5000萬 一億以上 坪數： 坪數範圍 10坪以下 10~20坪 20~30坪 30~40坪 40~50坪 50~60坪 60~70坪 70~80坪 80~90坪 90~100坪 100~150坪 150~200坪 200~250坪 250~300坪 300~400坪 400~500坪 500~1千坪 1千~2千坪 2千~3千坪 4千~1萬坪 1萬坪以上 格局： 房 廳 衛 　 依建檔時間排序 依更新時間排序 依價格低～高排序 依坪數排序 依車位排序 關鍵字： 只顯示照片     行政院宣佈「特種貨物及勞務稅條例」草案送交立院審議   行政院宣佈「特種貨物及勞務稅條例」草案送交立院審議 2011/03/11 本文已被閱讀 14,923 次 記者/高英凱 行政院會於3月10日第3237次院會審查，宣佈修正後通過「特種貨物及勞務稅條例」(簡稱特種銷售稅，民間則俗稱奢侈稅)草案，並將函請立法院審議。行政院長吳敦義於該草案通過後表示，本草案僅對特定貨物及勞務加徵一定稅額，對一般社會大眾之正常交易並無影響，符合量能課稅原則；且所徵收的稅課收入，將循預算程序，挹注於社會福利及救助，具有改善所得分配的社會意義。由於該草案於特種貨物稅部分，將價格達300萬元的小客車列入高額消費貨物增課奢侈稅的範圍，因此，U-CAR特別關注「特種貨物及勞務稅條例」草案的內容，特別整理行政院與財政部關於草案的新聞稿內容，以持續關注該項課稅草案的後續發展。 政院會於3月10日第3237次院會審查，宣佈修正後通過「特種貨物及勞務稅條例」(簡稱特種銷售稅，民間則俗稱奢侈稅)草案。 「特種貨物及勞務稅條例」草案重點內容 財政部說明該草案內容，上開條例草案分總則、稅率及稅基、稅額計算、稽徵、罰則及附則共6章26條文；主要內容如下： 1. 將持有2年以內之房屋及其坐落基地，或符合一定條件之土地移轉及符合一定金額之高價貨物與入會費納入課稅範圍。 2. 將房屋或土地所有權人、產製廠商、進口特種貨物收貨人或持有人及銷售入會權利之營業人等，明定為納稅義務人，並規範課徵時點，以利徵納雙方依循。 3. 將合理、常態與非自願性移轉房屋及其坐落基地或土地、或其他特殊情況之特種貨物排除課稅或納入免稅範圍，以符合本條例立法意旨。 4. 明確訂定稅率、稅基及稅額計算方式。 5. 定明產製廠商登記、納稅義務人申報繳納及進口貨物由海關代徵等稽徵程序及相關罰則，以利徵納雙方依循。 不動產課徵奢侈稅草案內容 不動產方面的課徵原則，大至與先前各界認知相近。課稅標的為持有2年以內非自用住宅之房屋及其坐落基地、依法取得核發建照之都市土地。課稅時點及稅基，則以所有權移轉時按銷售價格課徵，稅基分為兩等級，1年以內課稅15%，逾1年至2年以內則課徵10%，課稅主體均為銷售不動產之所有權人，也就是向賣方課徵稅收。 財政部於此次草案內容，同時增訂排除課稅項目之原則：合理、常態及非自願性移轉。 財政部參照土地稅法第28條、第34條、第39條、第39條之2及銀行法第76條規定，增訂排除項目，例如：土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地（參照一生一屋規定）、農舍、公共設施保留地徵收前之移轉、因強制拍賣、繼承或受遺贈取得之房地、營業人興建房屋完成後第一次移轉、銀行處分因行使抵押權取得之不動產及其他經財政部核定者。 高額消費課徵奢侈稅草案內容 高額消費課徵奢侈稅草案內容，基本上也與先前各界瞭解的相似。課徵對向有高額消費貨物與高額消費勞務兩大類，高額消費貨物涵蓋每輛 (艘/架) 價格達300萬元的小客車、遊艇、飛機、直升機與超輕型載具，以及每件價格達50萬元的龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其製品以及家具等。另外，高額消費勞務，課徵課體為每次達50萬元的入會費。 財政部此次在草案內容，有針對課稅時點及稅基有較詳細的規劃，以跟小客車課徵奢侈稅最相關的進口車來看，課稅時點與稅基部分，財政部於草案內容規劃，是以進口時按關稅完稅價格加計進口稅捐後之數額課徵，稅率固定為10%，課稅主體則為國外進口之收貨人或持有人，對應即為進口車商。 值得注意的一點，關於「進口時按關稅完稅價格加計進口稅捐後之數額課徵」，代表是完稅價格 (離岸價格+運費+保險合計) ，加計各項進口稅捐 (進口稅+貨物稅+營業稅與推廣貿易服務費) ，所合計之數額若達到300萬元，政府將課徵10%奢侈稅。若以達300萬元的車輛來推出，政府將課徵進口車商30萬元奢侈稅，代表車商將以330萬元的含稅成本進口此款車，若加計經銷成本與利潤後，反應於最終售價勢必高於330萬元。 財政部對於高額消費部分，也擬出免徵項目，包括排除重複課稅、境外消費及獎勵教育、研究或實驗性質等項目。財政部進一步解釋，參照貨物稅條例第3條及關稅法第49條規定，規範符合對供作產製另一應稅特種貨物、運銷國外或從事教育、研究、國際比賽等性質之高額消費貨物免稅；另屬可退還之保證金性質之高額入會費，亦不包括在課徵範圍。 太平洋房屋豐東加盟店 於 2011-03-22 發表 您的大名： 電子郵件： ( 不公開，版主回覆寄送通知信件用 ) 留言內容： (請勿超過250字) 驗證碼： ( 5 位數字 )  ( 點擊圖片可更新驗證碼 )   Stafon   I&;#2178m truly sorry to hear about Glenn. I was one of the kids lucky enough to be in his scout troop. Because of him and Ray, I finally received my Eagle badge and a lifetime of amazing memories. My best to the family. Love, Cam Turner — Cam Turner   2016-05-25 02:03:17   Brandilyn   Me réjouis de voir la tête du petit Diego!Sinon, Marc, je pensais que tu verserais une plus grosse larme pour ton pote Marat. Tu étais pressé d'aller en boire quelques-unes avec, je présume.Pour les ceusses qui ne l'auraient pas encore fait: lire impérativement le papier de Despont en page 11 du Temps d&oji;au3#urd'hu9!   2016-05-25 01:27:05

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