檢送內政部函釋「凶宅」之認定標準及資料如何查詢一案，請 查照

        　   台南縣不動產仲介經紀商業同業公會　函
  

受文者：全體會員

發文日期：中華民國97年08月02日
發文字號：(97)南縣房仲字第102號
速別：普通件
密等及解密條件或保密期限：普通
附件： 
主旨：檢送內政部函釋「凶宅」之認定標準及資料如何查詢一案，請 查照。

說明：
一、依據全聯會97年7月30日房仲全聯字第97119號函辦理。
       二、全聯會依據7月22日中部六縣市公會理事長連署建請全聯會函主管機關解釋「凶宅」認定標準及資料如何查詢，以便明示於不動產說明書明內，減少消費者紛爭乙案辦理。
三、全聯會於97年7月22日房仲全聯字第97115號函詢內政部，該部於同年7月24日內授中辦地字第0970048190號函釋。
函釋內容：查本部訂頒之不動產說明書應記載事項，尚無應記載「凶宅」事宜，且「凶宅」非為法律名詞。惟按本部92年6月間公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」附件一「不動產標的現況說明書」項次11內容，「本建築改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物)，曾發生凶殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。另「不動產標的現況說明書」未納入「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」，尚無強制性，一併敍明。

正本：全體會員
副本：

理事長張文龍