個人檔案 名稱： 楊志強 服務電話： (日)： 0911-335545 (夜)： 0911-335545 行動電話： 0911-335545 傳真電話： 04-25257739 服務地址： 豐原區豐東路338號 電子郵件： y0911335545@gmail.com 累積人數： 最新文章 買農地建農舍 先確認建蔽率 建地農用3種因素免徵地價稅 捐贈公設保留地 可抵稅、賣三類土地 免報房地合一稅 營業人出售不動產，如何申報其銷售額？ 【農地工廠輔導2.0上路】守住乾淨農地 「農產業群聚地區」不能納管只能搬 本約與預約及定金的種類 台中綠空廊道動工　對這幾區影響最大 屋主房東如何報稅 租金收入不等於租賃所得，二代健保－補充保費之「租金收入篇」 不動產贈與重稅破解／自用重購退稅 3不1要 支付命令 不再具判決效力 嘜憨了！　車位不是想賣誰就能賣誰 登記專有 車位才可單獨買賣 《農舍興建辦法》4日發布施行《農發條例18條之1》修正案送立院審議 支付命令 不再具判決效力 未登記工廠補辦臨時工廠登記」已於104年6月2日截止。目前立法院尚未修法再次開放申辦，請廠商勿聽信謠言! 房屋租賃新制 自106年元旦起實施 區域計畫過後「五年」不搬者：拆！ 台中再推農地工廠新對策 夫妻互贈土地轉售 放寬成本認定 沿用近百年的地目等則制度，2017年起全面廢止 房屋租賃新制元旦上路 房地比 別忘了，不動產交易時之優先購買權 台中鐵路高架化後 24處地下道將填平 地上權能否以時效取得？ 定期租賃與不定期租賃有無不同？ 雨遮不登記 業者：投資客最後誘因也消失了 不孝子女肖想遺產？民法修正爸媽可舉證讓兒女喪失繼承權 地主強封既成巷道 台中建設局火速拆除 退休圓田園夢　不是有錢買農地就行 「契約審閱權」最高法院的新見解 買法拍屋前屋主積欠管理費由誰繳？ 實價登錄七月上路／不動產稅負 三年內大漲 本票裁定確定 時效3年 夫妻贈與房產 回贈再出售 可避奢侈稅 被索回饋 房仲怨社區揩油 「帶看干擾住戶」 成交須付3~5千元 70假公園 削2萬坪容積 台北市政績挨轟 奉送地主建商120億 劉憶如：奢侈稅 擬改區域開徵 實價登錄Q&A 豐原聯合大市場倒塌、14死／921地震15受災戶 獲2.3億國賠 立院三讀 不動產交易實價登錄 特種貨物稅及勞務稅條例(民間簡稱奢侈稅) 緊貼凶宅1.5米 退屋判賠違約金 公告受理100年度青年安心成家住宅補貼自100年9月23日起至100年10月28日止。 蓋農舍變難 農地交易急凍 徵地改採市價 買屋實價登錄 母跳樓害變凶宅 兒女判賠 投資客避鋒頭 炒預售屋「交屋前快脫手」 行政院宣佈「特種貨物及勞務稅條例」草案送交立院審議 是誰創造了房地產炒作的環境？政府奢侈稅打房，真的打中要害嗎？ 政院通過奢侈稅條款 不溯及既往、不落日、不分地區、沒門檻 2011/03/14 100年度「青年安心成家方案」公告於100年3月1日起至4月13日止開始受理申請 2011/03/11 最長20年(付息不還本之寬限期最長5年，含第1年、第2年) 政院版拍板／10項房屋買賣 免徵奢侈稅 奢侈稅打炒房 排除八大類 政策出鞘 看屋少3成 43%民眾不信房價會跌 趕7月前脫手 千萬元屋 賺50萬就賣 法拍屋2年轉手 課10%稅、預售屋不納入課徵範圍 冤獄賠償修正每日最少千元 、不倫遭押獲平反 也可拿補償金 遭冒名向當舖借錢 可提告訴保權益 房東私下帶人看屋 恐觸私闖民宅罪 房產暴利 最高課15%奢侈稅 空地稅農曆年前復徵 公股銀行辦理青年首次購屋優惠貸款原則 購屋簽約前 有5天審閱期 土增稅將漲 年底前簽約省稅 非自用宅1年內買賣 擬課稅10% 短期移轉課重稅 業者：將傷房市 青年優惠房貸再推2,000億元 屋頂漏水污頂樓 整修應全樓分擔 惡霸介入都更 撈億元 借屋裝修 先簽同意書保權益 防養地 財部擬復徵空地稅 法拍代墊尾款 過戶後 轉房貸降負擔 一年內多次買賣 土增稅負擔恐變重 先比價再議價 訂解約條件再簽約 多問勤看重細節 3要素防瑕疵屋 20年期貸款100萬 月還本息約5000元 11樓以上設灑水器 影響淨高 火險地震險 須足額投保 涉詐欺被通緝 追訴權時效即中止 遏阻養地 明年課稅 酒駕自摔肇事 處分金 紅單不可二罰 餐廳KTV噪音擾民 可申請稽查告發 5招破解第2屋貸款地雷 租後ㄟ心聲 提前解約 可否拿回押金 公證租賃契約 權益有保障 檢送內政部函釋「凶宅」之認定標準及資料如何查詢一案，請 查照 無借據借錢不還 可聲請假扣押討債 {豐原買賣房屋永春信義加盟店TEL:0911-335545真誠受託積極銷售} 法院搞烏龍 買家提告反敗訴 99年度青年安心成家住宅補貼，受理申請為99年10月1日至99年11月1日 競業條款 女收聘金產子 悔婚不算詐欺 買屋不成 竟拆百年古厝 《了凡四訓》勸行善 法定財產制 夫欠債妻免還 自辦房貸掌握4流程搞定 生活公約列租約 具法律效力 買屋前 確認非道路預定地 明年元旦起 存保上限300萬 租金遲繳2個月 房東始能催告 開票借錢未還 可扣押帳戶求償 買到凶宅海砂屋 可停付貸款 房客用電太兇 老公寓竄火 詳閱地籍圖 避既成道路糾紛 限定繼承保護漏洞 抗升息 半固定利率房貸興起 退休金存入被查封薪資帳戶 仍會扣款 抵利型房貸 縮短貸款時間 買預售屋 留意工程款繳付周期 15年內未清償 銀行可繼續追債 99年度「住宅補貼」(包括租金補貼、購置及修繕住宅貸款利息補貼)，於99年7月5日起至99年8月13日受理申請 核果美食工房 銀行強制扣薪 包含獎金津貼 雨遮政策一日翻盤　 平均少10萬！內政部公開房價　落差大 老屋正夯　雨遮補登記現賺一台賓士車 貼你3600！租金補助開跑　8月13日截止 豐原亞曼尼蔬食咖啡館 政府房價網 竟比市價高 廟東～清水排骨麵 薰衣草森林 豐原廟東正老牌肉圓 豐原立麒鮮肉湯包 一生一次與一生一屋之比較 簽定買賣契約(簡易)注意事項 豐原市國中學區劃分一覽表 最新的留言回應 房地比的房屋價值，是不是要... 住家附近有停車格，並沒有寫... 買賣契約審閱期為何未見土地... 請問一下為什麼台灣都會地區... 楊先生您好: 屋頂漏水管理委... 標籤列表 建地農用3種因素免徵地價稅   營業人出售不動產，如何申報其銷售額？   【農地工廠輔導2.0上路】守住乾淨農地 「農產業群聚地區」不能納管只能搬   本約與預約及定金的種類   捐贈公設保留地 可抵稅、賣三類土地 免報房地合一稅   台中鐵路高架化後 24處地下道將填平   地上權能否以時效取得？   定期租賃與不定期租賃有無不同？   房地比   別忘了，不動產交易時之優先購買權   雨遮不登記 業者：投資客最後誘因也消失了   豐原永春信義店TEL:0911-335545     精選房屋物件 房屋搜尋器 區域： 縣市 台中市 鄉鎮 全區 模式： 交易 租 售 法拍 預售 租售 頂讓 新屋 類別： 物件類別 雅房 套房 公寓住家 電梯華廈 透天 別墅 店面 農地 建地 工業用地 農舍 廠辦 電梯透店 電梯別墅 預售屋 廠房 樓店 價位： 總價範圍 1~500萬 500~1000萬 1000~1500萬 1500~2000萬 100萬以下 100~200萬 200~300萬 300~400萬 400~500萬 500~600萬 600~700萬 700~800萬 800~900萬 900~1000萬 1000~1100萬 1100~1200萬 1200~2000萬 2000~3000萬 3000~5000萬 一億以上 坪數： 坪數範圍 10坪以下 10~20坪 20~30坪 30~40坪 40~50坪 50~60坪 60~70坪 70~80坪 80~90坪 90~100坪 100~150坪 150~200坪 200~250坪 250~300坪 300~400坪 400~500坪 500~1千坪 1千~2千坪 2千~3千坪 4千~1萬坪 1萬坪以上 格局： 房 廳 衛 　 依建檔時間排序 依更新時間排序 依價格低～高排序 依坪數排序 依車位排序 關鍵字： 只顯示照片 惡霸介入都更 撈億元 惡霸介入都更 撈億元變身釘子戶 站崗恐嚇 害建商賠10億 2010年11月10日蘋果日報【李文正╱台北報導】北市都市更新正夯，竟有黑幫以雙面手法，先買屋變身「釘子戶」，找來刺龍刺鳳的壯漢「站崗」，讓住戶及有意投資者望而生畏，再低價買進都更住宅；該集團除吃定住戶外，也瞄準建設公司，不但率眾在工地拉白布條、持魚槍恐嚇建商停工，還成立建設公司介入都更案，近年已取得七、八筆土地，不法獲利至少一億元，也讓合法建商因無... 太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-11-11 發表 借屋裝修 先簽同意書保權益 借屋裝修 先簽同意書保權益 漏水 龜裂 問題扯不清 動工前可拍照存證2010年10月30日蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】買屋從簽約到交屋約有1個月的時間，不少急於入住的買方會先向賣方要求借屋裝修，以便交屋即入住，不過借屋裝修極易引發爭議，包括期間若發現漏水、牆面龜裂等屋況瑕疵時的責任規屬問題，因此務必記得簽署「借屋裝修同意書」，來保障權益。 東森房屋北投中央加盟店主任林大力表示，有不少欲借屋裝修的買方在取得前... 太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-30 發表 防養地 財部擬復徵空地稅 防養地 財部擬復徵空地稅 25年停徵令可能解禁 加課「地價稅」2~5倍稅金 2010年10月25日蘋果日報 【陳瑩欣╱台北報導】為防堵財團養地賺取增值暴利，財政部長李述德昨說，財政部將建議行政院，解禁各地方縣市政府停徵空地稅的解釋令，各縣市將可依需求加徵空地稅。一旦該提案獲政院點頭，將是25年來首度復徵空地稅。 適時調整 目前地價稅採累進課稅，基本稅率是千分之10，所有權人的地價總額超過累進起點地價者，按其倍數從千分... 太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-25 發表 一年內多次買賣 土增稅負擔恐變重 打房 土地公告現值改機動 一年內多次買賣 土增稅負擔恐變重 2010年10月23日蘋果日報 【王家俊、蘇聖怡、楊茲珺╱台北報導】房價居高不下，內政部部務會報昨通過《平均地權條例》修正草案，公告地價由每3年規定1次，改為每年1次，將使土地擁有者地價稅逐年調高；對房地產短期異常波動地區，增訂得機動檢討公告土地現值，對1年內多次買賣房地產的投資客或炒作房價者，將增加土地增值稅負擔。 公告地價改每年調整 該草案將送行政... 太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-24 發表 法拍代墊尾款 過戶後 轉房貸降負擔 法拍代墊尾款 過戶後 轉房貸降負擔 利率6.3~12% 2010年10月23日蘋果日報 【廖芸婕╱台北報導】房市熱潮延燒至法拍屋市場，好物件在拍賣時往往可以吸引到數十封標單搶標，部分物件的拍定價甚至高於當地行情。不過，購買法拍屋與傳統購屋方式有極大差別，尤其須準備充足的自備款，或找銀行代墊尾款及給予房貸，由於代墊利率約為6.3~12%，比一般房貸高出許多，參與競標前應做好理財規劃。 購買法拍屋前，必須納入計算的成本除了... 太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-24 發表 20年期貸款100萬 月還本息約5000元 20年期貸款100萬 月還本息約5000元 2010年10月23日蘋果日報 在高房價時代，買中古屋可大幅降低購屋門檻，適合預算有限的購屋族，雖然中古屋總價較低，但必須額外多準備仲介費、代書費與裝潢費，且購買中古屋自備款無法分期繳納，因此看屋前除先鎖定購屋範圍外，總價的推估更顯重要。採訪╱吳苡辰　攝影╱范厚民、黃競鋒 買中古屋必須在短期內繳交一筆自備款，與買預售屋自備款可隨工程進度分期付款不同，受限於自備款的多寡... 太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-23 發表 多問勤看重細節 3要素防瑕疵屋 多問勤看重細節 3要素防瑕疵屋 2010年10月23日蘋果日報 找屋、看屋是購買中古屋時，最耗費時間精力、卻又最重要的步驟，房屋來源除了透過一般較為人所知的房仲外，其實也可自己利用網路、親友介紹等方式來尋找物件，雖然耗力、費時，但房價相對便宜、不須支付仲介費。不論透過何種方式找屋，看屋時都務必仔細查看，才能避免買到屋況不佳的房子。採訪╱吳苡辰　攝影╱莊宗達 屋主自售屋因房價相對便宜，又能省下一筆仲介費，不... 太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-23 發表 先比價再議價 訂解約條件再簽約 先比價再議價 訂解約條件再簽約 2010年10月23日蘋果日報 找到喜愛的房子後，接下來便進入緊張的「議價階段」，若雙方對價格有共識，即進入簽約步驟。不論議價或簽約要注意的細節可不少，購屋人事前一定要做好充足的準備，才不會買貴，還以為撿到便宜；交屋後發現屋況有問題，合約卻無法保障自身權利。採訪╱吳苡辰　攝影╱黃競鋒 所謂「貨比3家不吃虧」，了解區域行情、多比價正是進入殺價步驟的第1步，除了內政部營建署「不... 太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-23 發表 火險地震險 須足額投保 火險地震險 須足額投保 1年1保 建物變更用途須通知保險公司 2010年10月16日蘋果日報 【廖芸婕╱台北報導】「住宅火災及地震基本保險」是居家保險的基本款，通常於申辦房貸時銀行即要求一併投保。專家提醒，購買火險地震險應估算實際價值後謹慎投保，勿為了應付貸款需求而「不足額」投保，以免祝融肆虐，辛苦了大半輩子的積蓄付之一炬，卻索賠無門。 謹慎評估 從2002年4月起，政府規定只要購買住宅火險就要保地震基本險，且為1年... 太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-17 發表 11樓以上設灑水器 影響淨高 11樓以上設灑水器 影響淨高 犧牲空間換視野 避買中繼水箱樓層 2010年10月16日蘋果日報 【吳苡辰╱台北報導】購屋樓層該怎麼挑？一般公寓低樓層因可少爬幾層樓，大樓高樓層則因景觀好、房價相對保值，而較受購屋民眾青睞，不過，如1樓、2樓、頂樓與11樓以上等特殊樓層，分別因居住習慣、消防法規等而有不同特性，民眾買屋前可得多加留意。 選屋要訣 高樓層因景觀、採光與通風好，又有隱蔽性，即使房價較高，未來也好轉手，因而... 太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-10-17 發表 1 2 3 4 5 6 78 9 10 11 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