房價連漲8年，奢侈稅衝著短進短出的投資客而來，口袋深的投資客老神在在，認為可「先出租，以拖待變」，但學者認為，貸款成數太高的投資客最可能趕在7月奢侈稅實施前出貨。投資客Jerry說：「口袋淺的投資客，千萬元的房子可能小賺個50萬就肯賣了。」

貸款成數高 撐不住

屏東商業技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲表示，有些人投資不僅貸款成數高，還動用「還息不還本」的寬限期，這些人原本就無法償還本息，一旦奢侈稅上路，將有長達2年交易閉鎖期，與其屆時無力還款被斷頭，或被課徵10%~15%奢侈稅，不如趕在實施前少賺一些，落袋為安。 
地產業者分析，若奢侈稅確定在7月1日實施，取得房屋不到1年的投資客受傷最重，以出售市價1000萬元的房子為例，若拖到實施後才售屋，以市價課徵就得繳交150萬元的稅，不如在6月底前讓價100萬元賣掉。房仲業者也指，面臨重稅威脅，投資客寧願便宜5%~10%賣屋，買方不妨抓緊機會，且愈近奢侈稅實施日，議價空間愈大。 
記者楊茲珺