一生一次與一生一屋之比較

「一生一屋」適用自用住宅10%優惠稅率課徵土地增值稅條文已於12月11日經立法院三讀通過 <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

更新日期： 98/12/28

臺中縣地方稅務局表示：「土地稅法第34條修正草案」業已於98年12月11日經立法院院會三讀通過，於現行一生一次優惠稅率及重購退稅之規定不變下，另增訂土地所有權人與其配偶及未成年子女僅有一處房地之換屋，如符合一定條件者，於再次出售自用住宅用地時，仍可適用10％優惠稅率課徵土地增值稅，落實政府照顧民眾換屋需求之政策美意。
該局近一步指出，現行土地稅法第34條有關出售土地申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，必須符合下列條件：

（1）土地上面的房屋是土地所有權人、本人或其配偶或直系親屬所有，且在這筆土地上辦竣戶籍登記。

（2）這筆土地在出售前1年內沒有營業或出租使用。

（3）土地所有權人以自用住宅用地優惠稅率計課土地增值稅，一生只能享受一次。

（4）用自用住宅用地稅率的面積都市土地為3公畝或非都市土地為7公畝。

（5）自用住宅建築工程完成未滿1年以上者，其房屋評定現值須超過所占基地公告現值     百分之十。
土地稅法第34條修正條文已於98年12月11日經立法院會完成三讀，土地所有人若曾經適用過一生一次之自用住宅用地，於本次條文修正生效公布後，另有其他自用住宅用地且符合下列條件者：

（1）土地所有權人與其配偶及未成年子女出售時僅有一處房地。

（2）出售前持有該土地6年以上。

（3）在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。

（4）5年內無供營業使用或出租。

（5）都市土地1.5公畝及非都市3.5公畝土地面積內。出售時仍可適用自用住宅用地10％稅 率課徵土地增值稅。