房地比

房地比

「房地比」是指房屋及土地占不動產所得的一定比例。其公式為：房屋評定現值／（房屋評定現值＋土地公告現值）。台灣地區實施土地增值稅制，土地交易不再課徵所得稅，因此，個人或企業出售房地產時，若未主動在契約中訂明房屋及土地的個別售價，稅捐機關即會依據固定公式，計算售屋所得的「房地比」，排除對土地課稅，以便計算屬於房屋部分的課稅所得。