在疫情的持續影響下，房市不敗反盛，根據實價登錄顯示，2021年桃園市預售市場最高單價在4字頭以上的案件就多達近40個，其中有五個建案的最高單價更衝破5字頭，諸如「禾林RICH ONE 3」即以58.7萬元創下桃園預售屋交易冠軍，直逼6字頭大關。

據台灣房屋集團趨勢中心觀察發現，去年桃園市最高成交單價的預售案全部集中於桃園高鐵特區內，依序為禾林RICH ONE 3的15樓戶，以總價3942萬元勇奪冠軍。亞軍則是威均帝璽3樓戶，以總價2173萬元成交；宏普画時代-時代苑3樓戶則在去年以總價715萬元售出，居於季軍。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，高單價預售屋目前多位於桃園藝文、中路、小檜溪、經國重劃區，以及龜山長庚商圈、青埔高鐵特區等六大精華區，房價天花板已較往年顯著提高；最高單價的建案也往往附裝潢銷售，除了廣受消費者青睞，也為建案本身的身價增色不少。

江怡慧提及，相比過去，目前桃園在預售市場中，不論是小宅、標準住宅，還是大坪數豪宅，都有最高單價站上40萬的成交案例，而高價預售案百花齊放的情況，不僅顯示桃園預售住宅令人驚嘆的創價能力，也反映出市內各地建設題材豐沛的帶動效益。

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