會員登入
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 LOGO
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 幻燈圖

歡迎預約賞屋請找~楊志強 TEL: 0911-335545 ~~LINE ID: 0911335545

北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 服務項目

本週推薦面議

北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 本週推薦
 
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生  本週推薦房屋
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 登入管理
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 關於我們
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 最新訊息
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 房屋照片
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 所有房屋
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 貸款試算
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 服務據點
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 我要買屋
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 我要賣屋
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 電子地圖
訪客人數

 

好站連結

樂屋網
內政部不動產交易實價查詢網
台中市不動產資訊158樂活網
全國商工行政服務入口網
財政部稅務入口網
台中市地方法院-法拍屋查詢
內政部不動產資訊平台
全國法規資料庫
房仲王
加入我的最愛
簡體版

太平洋房屋豐東加盟店
楊志強

服務電話

Tel:0911-335545
         0911-335545

Line ID:

0911335545

 

 

 
 
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 最新消息
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化

台北房價節節攀升,為控制總價,縮小房屋坪數已成普遍現象。但在台北市,不同總價帶的房屋,平均單價的漲幅和房屋坪數減少的幅度卻大有不同。永慶房屋盤點近10年來台北市房屋平均單價、平均坪數和平均總價三者的變化,並分為「3000萬元以下」、「3000萬-7000萬元」和「7000萬-10000萬元」三個總價帶區間進行比對後發現,總價帶越低的房屋,平均單價的漲幅和平均坪數的跌幅都更為劇烈。

▲永慶房屋盤點近10年來台北市三種不同總價帶的單價和坪數變化,發現總價帶越低的房屋,平均單價的漲幅和平均坪數的跌幅都更為劇烈。(房市示意圖/永慶房屋提供)
▲永慶房屋盤點近10年來台北市三種不同總價帶的單價和坪數變化,發現總價帶越低的房屋,平均單價的漲幅和平均坪數的跌幅都更為劇烈。(房市示意圖/永慶房屋提供)

總價帶越低的房屋 單價漲越兇

近10年來,台北三種總價帶房屋的平均總價都沒有明顯上漲(表一)。在「7000萬-10000萬元」區間,平均總價10年間僅上漲2.9%。「3000萬-7000萬元」和「3000萬元以下」區間帶的房屋平均總價反而還下跌,分別下跌0.7%和5.3%。

▲台北市三種房屋總價帶近10年平均總價變化(單位:萬元)
▲台北市三種房屋總價帶近10年平均總價變化(單位:萬元)

但以單價觀之,總價帶越低的房屋,平均單價漲越兇。「3000萬元以下」總價區間的房屋平均單價,在近10年間每坪增加16.2萬元,飆漲28.4%(表二)。然而總價帶越高的房屋,平均單價的漲幅卻越顯和緩。「3000萬-7000萬元」區間的房屋平均單價,10年間每坪增加8.4萬元、漲幅為11.2%;「7000萬-10000萬元」區間的房屋平均單價,則增加3.7萬元、漲幅3.8%。

▲台北市三種房屋總價帶近10年平均單價變化(單位:萬元)
▲台北市三種房屋總價帶近10年平均單價變化(單位:萬元)

北市3000萬以下住宅交易熱絡 房屋單價推升明顯

此外,總價帶越低的房屋,坪數縮水的現象也更為明顯。「3000萬元以下」的房屋平均坪數,在近10年間減少了9.9坪,減幅高達28.3%。「3000萬-7000萬元」總價區間的房屋則減少6.7坪,減幅10.5%;至於「7000萬-10000萬元」區間的平均坪數甚至沒有減少,反而增加1.1坪,增幅1.1%(表三)。

▲台北市三種房屋總價帶近10年平均坪數變化(單位:坪)
▲台北市三種房屋總價帶近10年平均坪數變化(單位:坪)

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,總價3000萬元以下的房屋,是台北市房市交易的主力價格帶,因此「3000萬元以下」總價帶的房市交易相對熱絡,購屋需求穩定,帶動房價明顯上漲;再加上過往單價較低,使得漲幅相對較高。此外,觀察「3000萬元以下」的平均總價在10年間不進反退,顯示建商在房價持續攀高的情況下,為維持絕大多數民眾能夠買得起的總價,不斷縮減房屋坪數,推出低總價的小宅產品因應之。因此台北市「3000萬元以下」總價帶的房屋,平均單價的漲幅和平均坪數的跌幅,都比其他兩個總價帶的數據來得更為劇烈。

陳金萍也點出,雖然「3000萬元以下」總價帶房屋的平均單價於近10年間漲幅最高,但在三種總價帶區間中,其房屋平均單價仍屬相對低者。未來若房價上漲趨勢不變,台北市「3000萬元以下」總價帶的房屋,仍有可能進一步出現單價高漲、坪數續縮的狀況。

Yahoo轉載

 

北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 焦點新聞
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 焦點新聞 看完就絕望!六都「購屋VS薪資」對應能力表 台北人月薪21萬起
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 焦點新聞 〈房產〉桃園市房市買氣高峰期已過 新案挹注台南逆勢走揚
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 焦點新聞 七都購屋屋齡大車拚 這一都屋齡最年輕
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 焦點新聞 高雄房價天花板再刷新 農十六特區豪宅加入7字頭俱樂部
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 焦點新聞 8年20萬戶社宅政策 國土署:明年底超標達107%
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 焦點新聞 彰化人瘋新房 公寓大樓橫掃9成交易量
北市房屋「總價、單價、坪數」產生微妙變化-歡迎洽詢業務專員 楊志強 TEL:0911-335545 歡迎託租、託售專營豐原區域出售出租仲介不動產農地建地透天別墅公寓華廈土地房屋買賣服務TEL:0911335545-楊志強先生 焦點新聞 〈房產〉小宅風吹到台灣中部 海線以龍井及梧棲受影響最大
1 23
 
 

本系統由 [ 104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color   會員登入