東森房屋集團積極布局海外，蘇州昆山直營店正式開幕，柬埔寨、馬來西亞也將陸續設點，董事長王應傑表示，看好一帶一路市場商機，加上大陸、東南亞人口城市化仍低，將借力使力透過集團子弟兵在海外開枝散葉，以打造「華人世界的東森房屋」為目標。

今年初東森房屋授權江蘇上森置業集團在大陸布局，昨（22）日東森房屋品牌正式在昆山開出第一家直營店，上森置業董事長林華成表示，上森置業是江蘇昆山集房地產策畫、代銷、招商、管理、商業投資於一體的房地產營銷專業公司，將以一手房的銷售經驗，跨足二手房市場。

他指出，昆山市目前平均房價每平方米約2萬人民幣，城西區為高檔住宅區，每平方米約2.5∼3萬人民幣，城東區為新興開發區、城北為工業區，每平方米約1.7萬人民幣，當地買方外地人（上海）占4成，台商、本地人各占3成。

他說，昆山市近2年雖台商外移嚴重，但目前當地土地釋出量大幅減少，加上房價低於上海3∼4倍，昆山南站搭高鐵只需18分鐘即可到達上海虹橋，二手房首購族需求龐大，初期將以昆山為展店大本營。

林華成表示，已在昆山城東區開出第一家直營店，後續將朝城中、城南區展店，預計3年開出10家直營店，立足昆山、布局蘇州。為此，將以入股方式推動「繁星計畫」回台招募人才；未來也將以「接地氣」（有台灣經驗及有陸配）為條件開放加盟，目標五年達100家門市。

王應傑表示，去年東森房屋在商標勝訴可將公司名稱與品牌結合後，開始全面布局海外，品牌授權上森置業在昆山展店是進軍大陸第一步，東森房屋三峽店東廖麟鑫成立東森國際不動產前進大馬、日本、菲律賓，永和區店東林亭鋅銷售柬埔寨個案，後續都將在當地成立東森房屋實體門市。

王應傑認為，台灣人口城市化已達87％，房價來到天花板，反觀大陸人口城市化僅57％，房地產將呈大漲小回走勢，此外看好大陸推動一帶一路，且東南亞人口城市化更不到三成，大陸、東南亞房地產成長空間仍大。

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