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年輕人衝淡水買房?「這生活圈」交易量第一 房屋專家揭三大誘因

淡水近年成了購屋族眼中的熱門物價,據淡水地政事務所最新統計,在淡水八里九大生活圈中,2023第三季交易量最高的是「淡水新市鎮」生活圈444件,平均單價25.77萬。專家分析原因,除了房價優勢,交通條件改善以及房屋類型多元都是關鍵因素。

在淡水買房的民眾增加中。(示意圖/翻攝自淡水重劃好厝邊打拼日記臉書)
在淡水買房的民眾增加中。(示意圖/翻攝自淡水重劃好厝邊打拼日記臉書)

據《聯合報》報導,信義房屋淡水重劃店專員鄭哲安分析,「淡水新市鎮」的交易量之所以大幅增加,主要原因是雙北房價太高,淡水房價相比起來更親民,引起年輕的首購族注意,若以年輕族群可負擔的購屋總價1200萬來看,可在淡水買到2至3房型,但同樣價格卻只能在雙北買到小套房加車位。

淡水交通改善也是一大誘因,鄭哲安指出,過去淡水尖峰時刻的交通為人詬病,但現在淡江大橋興建中,等到2026年通車後,「淡水新市鎮」居民可透過淡江大橋轉台64快速道路前往新北各地區,車程預計能縮短15~30分鐘。

最後,是「淡水新市鎮」的房屋類型選擇眾多,鄭哲安指出,淡水的主要購屋族群為年輕族群與退休族群,共通點是注重生活品質,希望居住空間寬敞;目前淡水有預售屋、新成屋、中古屋等產品在出售,屋齡平均約5~15年內,只要稍微整理就能有不錯生活品質。

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