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三重預售交易連4季奪冠 需求帶動人口成長 專家籲提早因應

新北市112年第3季預售屋實價登錄,共計揭露4192件、總成交金額759.9億元,其中三重區申報件數、成交總額全市最多,已連續四季奪冠。對此專家認為,三重挾帶軌道建設等利多,不僅房市看好,勢必也將迎接人口成長,應該提早做好準備。

當地房仲業務陳先生表示,三重近年成為房市熱區,主要是機能完整成熟,擁有商圈、學校以及公園等,加上與台北一橋之隔,具有交通便利性,能迅速串聯雙北生活圈,更能吸引購屋遷居。

▼三重近年成為房市熱區,主要是機能完整成熟。(示意圖/東森新聞)

陳先生提到,三重受惠交通建設,包括機捷、環狀線開通後,沿線重劃區吸引建商獵地,市場以2、3房為主力產品,推案也以這兩類最快完銷,目前預售屋價格平均單價6字頭,已個案實價登錄來到7字頭,未來仍具補漲空間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,三重受到購屋族青睞,關鍵還是在房價,目前住宅單價比台北便宜10~20萬元,提供購屋族更多選擇,吸引通勤往三重移入,預期將使更多學校變成額滿,政府要提早因應人口以及就學需求。

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