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雙北6字頭房價區 添5新成員

雙北市有17個行政區預售屋房價在去年下半年攀上歷史新高,台北市僅剩文山、萬華二區最高房價還在雙位數,新北板橋站上9字頭、三重8字頭,過去屬於新北蛋白區的土城、蘆洲、汐止、泰山、樹林房價天花板也衝至6字頭。

不少北市外圍蛋白區個案去年房價創下區域新高,如北投天母西路的「力麒天沐」最高房價站上每坪140萬元,萬華貴陽街「貴暘御景」去年底最高房價達每坪97.1萬元,距三位數單價僅一步之遙。

新北市房價天花板則是不分蛋黃區、蛋白區、甚至偏遠蛋殼區,都有個案再攀區域新高,板橋莊敬路都更案「佳元植」,最高房價達每坪93.3萬元,不僅超過新板特區豪宅群房價天花板,也創下新北市歷年新高。

三重區捷運三重站旁的「家泰豐和」每坪81.3萬元,將三重房價天花板衝至8字頭,新北蛋白區最高房價攀升至6字頭,土城「新潤青樺」、蘆洲「長安幸福匯」、汐止「寶亞新公館」、樹林「全邑興美」、泰山「閱讀台灣」等案,最高房價站上6字頭,並創下區域新高,林口、三峽、淡水、五股等區最高房價也達5字頭,而過去屬於蛋殼區的外圍城鎮,如八里「勤樸天闊」和三芝銀髮宅「日出不老莊園2」最高房價也站上每坪35萬元。

房地產業者指出,去年下半年整體房市景氣驟降,推案速度減緩、銷售期也明顯拉長,近年雙北房價不若中南部地區房價漲勢強,土地供給稀有加上需求穩定,使得區域新案供給量少的精華地段個案房價仍具支撐性。

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