土城暫緩重劃區立地條件優越，加上捷運藍線加持，成為新北重劃區中的亮點，4字頭房價更是捷運主線各站最親民，且值得注意的是，近來在重劃區建案熱銷帶動下，舊市區新案也競爭激烈，預估今年推案總銷金額將超過500億元，指標案開價更達每坪5～6字頭，將土城房價推上新高。

業者指出，土城暫緩發展區以金城路二段兩側最精華，區域內除了有金城公園大型綠地，且坐擁捷運海山站、土城站雙捷優勢，鄰近台65線快速道路，還可享舊市區成熟生活機能。

近年重劃區熱銷案首推規模最大的「日月光」，基地面積逾7千坪，規劃為7棟建築大樓，開價每坪45～50萬元。另一熱銷案「金城舞2」，距離海山站僅600公尺，規劃3棟住宅大樓，規劃1～4房16～46坪，每坪開價46～49萬元，未來還有家泰、新潤、馥華建設等指標案推出，區域房價正式站穩4字頭。

舊市區方面，指標案「皇翔國鼎」於2019年底完工交屋，並預計以新案名「皇翔PARK」於今年農曆新年後啟動成屋銷售，全案規劃612戶，擁有逾4千坪基地面積，規劃有30～48坪的一般事務所產品，以及56～73坪的四房住宅產品。除了主打32層樓制震地標，也標榜合作新坡建築團隊eco.id，打造城市花園，藉重劃區機能持續擴大，有機會再吸引一波在地買盤出籠購屋。

有業者認為，土城區具備商場、醫療、交通建設、綠地機能，且有鴻海總部及頂埔、永寧科技園區產業加持，並擁64、65 快速道路，以及第一高速公路、第三高速公路形成的A字型產業聯通道路，約10～20分鐘可達新北產業園區、內湖科技園區、南港軟體園區、汐止科學園區，形成新一代科技走廊與商圈帶，推升當地人口紅利與購屋需求，未來發展潛力無窮，備受看好。

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