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土城暫緩重劃區立地條件優越,加上捷運藍線加持,成為新北重劃區中的亮點,4字頭房價更是捷運主線各站最親民,且值得注意的是,近來在重劃區建案熱銷帶動下,舊市區新案也競爭激烈,預估今年推案總銷金額將超過500億元,指標案開價更達每坪5~6字頭,將土城房價推上新高。

業者指出,土城暫緩發展區以金城路二段兩側最精華,區域內除了有金城公園大型綠地,且坐擁捷運海山站、土城站雙捷優勢,鄰近台65線快速道路,還可享舊市區成熟生活機能。

近年重劃區熱銷案首推規模最大的「日月光」,基地面積逾7千坪,規劃為7棟建築大樓,開價每坪45~50萬元。另一熱銷案「金城舞2」,距離海山站僅600公尺,規劃3棟住宅大樓,規劃1~4房16~46坪,每坪開價46~49萬元,未來還有家泰、新潤、馥華建設等指標案推出,區域房價正式站穩4字頭。

舊市區方面,指標案「皇翔國鼎」於2019年底完工交屋,並預計以新案名「皇翔PARK」於今年農曆新年後啟動成屋銷售,全案規劃612戶,擁有逾4千坪基地面積,規劃有30~48坪的一般事務所產品,以及56~73坪的四房住宅產品。除了主打32層樓制震地標,也標榜合作新坡建築團隊eco.id,打造城市花園,藉重劃區機能持續擴大,有機會再吸引一波在地買盤出籠購屋。

有業者認為,土城區具備商場、醫療、交通建設、綠地機能,且有鴻海總部及頂埔、永寧科技園區產業加持,並擁64、65 快速道路,以及第一高速公路、第三高速公路形成的A字型產業聯通道路,約10~20分鐘可達新北產業園區、內湖科技園區、南港軟體園區、汐止科學園區,形成新一代科技走廊與商圈帶,推升當地人口紅利與購屋需求,未來發展潛力無窮,備受看好。

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