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新青安助青年買房獲6成支持 「貸款年限40年」最無感

財政部在2023年8月實行新青安優惠房貸政策,實施近一年以來,房市買氣大幅提升!根據不動產仲介經紀公會全聯會針對「新青安房貸政策調查」進行的網路民調,在1139份有效問卷中,平均有66.2%的民眾認為該政策有助於減輕年輕人的購屋負擔,其中南部地區的認同度更是高達71.6%,但普遍認為貸款年限延長至40年很沒有必要。

調查顯示,有57%的民眾希望政府將新青安列為常態性政策,尤其是20至30歲的年輕族群,高達64.6%的支持度,突顯了年輕世代對購屋補貼的強烈需求。然而,對於6月底提出的精進方案中,將貸款年限延長至40年的措施,僅約20%的民眾表示會使用,低於選擇30年期(31.1%)和20年以下(27.1%)房貸的比重,主要原因是40年房貸所需繳交的利息總額相當可觀。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄指出,只要能夠降低假性需求、減少投資濫用,新青安政策的民意支持度是非常高的。網路地產王總經理陳韻如也表示,本次調查發現各年齡層的購屋意願均有顯著回升,其中20至30歲較4月份增加10.4%、31至40歲增加14.2%、41至50歲增加3%、51歲以上則增加7.7%。

陳韻如認為,儘管房價高漲,但並未勸退買方,主流買方仍把握在優惠期限內購屋的機會,導致7月房市買氣呈現「年月雙漲」現象,預計在2025年7月底新青安屆滿前,買氣仍將維持滿檔。

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