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台積電進駐中科、特五號6月開通 帶動台中3區房市

大環境不佳的情況,交通及商業發展推動房市趨於熱絡。近來台積電2奈米廠確定將落腳中部科學園區台中二期園區,中科管理局力拚8月交地,再加上被稱為「特五號」的中科西南向聯外道路預計6月全線開通,連帶帶動中科周邊包括西屯、龍井及沙鹿等地房市,建商看好該處發展,紛紛計畫推出新案。

台積電2奈米廠加速推動,預計將於2025年開始量產,將釋出4500個就業機會,華博廣告行銷總經理楊濬輔指出,若有1個家庭約2至3人計算,預計將有1萬人進入中科周邊發展,帶動中下游產業鏈及房市的剛性需求。

楊濬輔說,交通發展也是帶動房市升溫的重要元素,近來中科西南向聯外道路(特五號)工程邁入最後階段,預計6月全線開通,未來可銜接中興路、向上路六段,大幅紓解台灣大道及中科周邊車流,使得龍井、沙鹿及西屯等中科生活圈房市出現需求高於供給的情況,中古屋行情也受推升。

房仲業者指出,鄰近中科的西屯東海商圈周邊社區釋出轉手少,且因周邊精華土地稀缺,少有大面積開發案,也因此,寶輝建設及精銳近來將陸續在東海商圈推新案,都備受消費者矚目,其中精銳新案更標榜位於中台灣繁華制高點,夜間可欣賞百萬夜景及大基地、大花園與低密度,滿足科技菁英置產需求。

精銳建設指出,多年前推案的「精銳闊」今年將交屋,其中中科菁英占消費群約3成,近來將在龍井推出的新案也秉持科技族喜愛的超低建蔽率、超高綠覆率。

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