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2021年房地產市場熱絡,預售成交揭露金額高達新台幣1.28兆元,新北市總成交金額達2670億元,為全台最高。房仲指出,政府為了抑制投機,擬禁止預售換約,當政策明朗後,預估轉手潮將出現。
信義房屋統計實價預售揭露資料,去年預售成交揭露金額高達1.28兆元。其中,交易金額最高的區域是新北市,總成交金額達2670億元;交易件數最多的是桃園市,預售揭露件數將近2萬筆;台北市成交價格最高,平均單價達每坪90.86萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價登錄預售揭露資料可發現,六都平均總價都站上千萬元,千萬預售屋在六都已經相對普遍。
統計顯示,台北市去年實價預售一年件數約4495件,平均成交總價3668萬元,平均單價每坪90.86萬元,房價位居六都之冠。
新北市人口最多,且每月移轉棟數也居六都、全台之冠,去年預售揭露金額也是六都之冠,達2670億元;新北市去年預售平均總價為1625萬元,平均單價每坪45.11萬元。
曾敬德指出,去年預售市場交易狀況火熱,吸引許多資金投入;不過政府為了抑制投機,擬推出預售禁止換約的政策,當政策逐漸明朗後,預估將出現一波轉手潮。
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