高雄科技大學三民校區房市熱度高，此區今年上半年的新案交易量達2338棟，是全高雄排名第2的行政區。三民區有許多大專院校，交通便利，人口多，住宅需求多，公寓平均每坪單價與去年同期相比增加超過15%。

據永慶房仲網統計高雄市三民區住宅每坪單價較去年同期增加6.7％，公寓平均每坪單價為12.8萬，與去年同期相比增加15.4%，成交價不斷上升。

永慶房屋資深經理謝志傑表示，三民區除有高雄科技大學，其周邊發展成熟的建工商圈，也有其他四個大專院校設立，如高醫、文藻、正修以及高師大。生活機能相當方便。

高雄市三民區高科大生活圈除擁有的大專院校較多，家樂福、大樂等量販店也設置在此。交通方面，有高雄捷運紅線，帶來不少便利。高科大建工區附近還有許多商圈，除高科大商圈外，還有建工、鼎山與大順等商圈，不少北高雄的民眾皆會來此消費，帶來許多人流。

除了高科大建工校區，楠梓校區成交房價表現也不錯，據永慶房仲網統計，公寓每坪單價成交價與去年相比增長12.2％；住宅則增長8.9％。

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