隨著多家知名建商接連於台中潭子區購地推案，促使潭子區2019年地價漲幅首次超越北屯區，潭子區近期有交通利多建設、明年又有潭子國民運動中心完工，加上弘富、僑忠等自辦重劃區陸續進場，點燃房市戰火，而北屯區也不遑多讓，推案量上看500億元為台中最多。

繼台74線通車後，潭子近年交通建設多，台鐵紅線新增站點全面通車，其中栗林站、潭子站、頭家厝三站都位於潭子區，還有國道四號豐潭段動工，可將豐洲科技園區與台中市區相連。

據永慶房仲網最新實價登錄顯示，近一年潭子區住宅單坪平均為19.7萬，較去年同期上漲0.9％，而北屯區住宅單坪平均為18.8萬，較去年同期下跌1.6％。

全國不動產潭子家盟店房仲解釋，去年可能是政治因素導致潭子區中古屋案萎縮，而新案還是北屯房價仍較貴，所以購屋族群會退而參考潭子居多，拉高潭子區的住宅單價。潭子區除了吸引首購族，部份購屋族群甚至是北屯在地人買隔壁潭子新成屋，不僅價格較便宜、生活圈也算熟悉，目前潭子區生活機能成熟，新成屋行情單坪約22、23萬，中古屋則是落在15、16萬。

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