歡迎預約賞屋請找~楊志強 TEL: 0911-335545 ~~LINE ID: 0911335545
本週推薦面議
好站連結
服務電話
Tel:0911-335545 0911-335545
Line ID:
0911335545
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,土地公告現值與公告地價調降,屋主無論持有或移轉都減輕負擔,也顯現台北市政府不繼續打房的態度,預估在未來一、兩年,公告現值與地價應該是漲少跌多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去幾年台北市政府以稅負手段調控房市,包括調高房屋稅基、豪宅稅,如上次公告地價一口氣調漲百分之卅。現在公告地價下調,民眾會感受到政府不再用力打房,除了一般自用戶平均可少繳地價稅,對於持有眾多土地的壽險公司等將更有感。
徐佳馨表示,整體房市近一、兩年呈現向下修正趨勢,尤其在台北市,公告地價調降對大型商業如賣場、飯店持有者,有助減輕稅負壓力,否則業者可能因大環境不景氣,加上高額地價稅,發生經營困難。
徐佳馨也指出,公告地價調整從三年一調改為兩年一調,貼近市場波動,可讓大型商業投資者更精確計算稅負成本。現在調整頻率縮短,像地上權或BOT這種大型開發案,波動不會一次調太大,讓投資意願增加。聯合報轉載
本系統由 [ 104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color 會員登入