旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】

大陸近年來國民所得大幅提高，但是追起飆漲的房價，依然十分吃力。根據易居房地產研究院研究報告顯示，在全大陸50強城市中，其中有18個城市的房價，在2016年已跨過每平方公尺1萬元（人民幣，下同）大關，折合新台幣每坪近15萬元的水準，其中深圳的房價最恐怖，已逼5.4萬元，折合新台幣每坪超過80萬元。

《證券日報》報導，報告顯示，2016年，在50強城市的成交均價排行中，前3名分別是深圳、上海和北京，成交均價分別為每平方公尺5萬3774元、3萬8283元和3萬3412元。深圳以前房價跑輸上海，但經歷了這一波大漲後，成為房價最貴的城市。上海和北京則處於每平方公尺3萬元以上的水準。

值得關注的是，雖然近年來大陸的國民所得已有大幅改善，很快就會擠進中高等收入國家行列，但是與房價的飆漲速度相比，依然落後許多。

根據統計，全大陸住宅成交均價超過每平方公尺1萬元的城市已高達18個，而徘徊在每平方公尺9000元至1萬元之間成交均價的城市則有6個。

在成交均價年增率排行上，深圳更是排在首位。據統計資料顯示，在2016年50強城市的成交均價年漲幅排行中，排行前三位的城市分別為深圳、蘇州和東莞，年漲幅分別高達56%、43%和38%，是房價漲最凶的城市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，對於深圳和蘇州兩個城市來說，房價過快上漲的態勢，也是倒逼其公布嚴厲管制政策的重要原因。而東莞此前受到了限購收緊預期的影響，購屋者積極入市，房價也隨之快速上漲。而房價年漲幅超過20%的城市多了9個，蘇州、合肥、北京、上海等均在列。

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