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| 租金遲繳2個月 房東始能催告
2010年08月27日蘋果日報
讀者蔡先生問：我在外租屋跟房東簽了一年合約，前三個月我都準時繳款，第四個月因故遲繳，房東竟擅自拿備用鑰匙開門，在我桌上留下字條說：「到月底前不繳房租，要斷水斷電又換鎖。」請問，房東可以自行進入我的租屋處嗎？我也有押金兩個月可以先扣繳，他可以因為我遲繳十幾天就斷水斷電嗎？我可以告他嗎？
律師邱靖貽答：
按《民法》規定，承租人遲繳租金，出租人得定相當... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-27 發表 |
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| 開票借錢未還 可扣押帳戶求償
2010年08月25日蘋果日報
讀者退伍軍人曹先生問：退伍前一九九七年四月，軍中學弟與妻子以公司資金需求開票向我借五十萬元，承諾隔月償還，但一個月後聯絡不上他們，聽說妻子因案通緝外逃，學弟曾說退伍領錢就還，但拖延至今十二年沒下文，請問支票是否還有效？是否可到法院提告並假扣押終身俸？有指定法院嗎？只有他的戶籍地與手機號碼資料夠嗎？
律師江燕偉回答： 先從票據上權利說明，依《票據... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-25 發表 |
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| 抗升息 半固定利率房貸興起
先固定後機動 分攤走升風險
2010年08月21日蘋果日報
【王柔雅╱台北報導】央行6月底無預警升息，對房市影響不小，市場預估房貸利率將走入浮動階段，為避免未來利率走升，加重民眾揹貸負擔，近來各大壽險業力推半固定利率方案，由業者和民眾分攤利率走升風險。如大都會人壽、富邦人壽、保誠人壽等，都推出固定式利率專案，對抗未來可能升息的風險。
多元選擇
大都會人壽日前推出「新世貸」專案，分為... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-21 發表 |
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| 背父債境管 男婚禮泡湯
繼承清算人 千萬欠稅未清 關島去不了
2010年08月21日蘋果日報
【張欽╱台北報導】許多民眾因不了解父母債務等經濟狀況，父母過世後，會到法院辦理限定繼承，以免繼承的債務多於資產。男子吳鎮宇2年前父親過世時也辦了限定繼承，卻不知繼承項目包括父親一家公司的清算人身分，該公司欠稅千萬尚未清算，吳因此被限制出境，原本計劃的關島婚禮也泡湯。
限定繼承保護漏洞
擔任網路工程師的吳鎮宇氣憤說：「與... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-21 發表 |
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| 詳閱地籍圖 避既成道路糾紛可詢問建管單位 釐清住家附近路權 2010年08月21日蘋果日報【廖芸婕╱台北報導】天天經過的家門前道路，卻被自稱地主的人圍了起來、不能通過的新聞令人詫異。專家提醒，購屋前務必詳閱地籍圖，地籍圖未畫出道路就是私人土地，雖私人道路供公眾通行達20年以上可申請為既成道路，但未確定前，隨時可能有無法通行的風險。確保權益中信房屋法務專員白宗益表示，私人道路供公眾使用達20年以上，若土地所有權... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-21 發表 |
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| 房客用電太兇 老公寓竄火2010年08月20日蘋果日報暑假期間青少年喜歡結伴出遊、戲水，《暑來保》透過真實案例，由專家提醒面對危險時如何正確應變、遠離危險。本專欄周一至周五見報。暑來保系列之25我是小芳，今年十九歲，剛考上大學成為新鮮人，為了節省房租，和另兩名同學合租一間老舊公寓，由於房子位於偏遠巷弄內，每人只要出三千元就能租下房子，我們三人認為真的賺到了。 使用大量二手家電租下房子後，我們一起上網採購一... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-21 發表 |
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| 買到凶宅海砂屋 可停付貸款保障消費者權益 最快本月底上路 2010年08月20日蘋果日報【廖珮君╱台北報導】為保障消費者權益，最快本月底起，民眾買到凶宅、海砂、輻射等問題屋，只要出具相關證明，即可請求銀行暫緩或停止撥付剩餘貸款給賣方。金管會昨公告個人購屋、購車貸款定型化契約範本草案，將「房屋貸款撥款委託書」列入附件，民眾買屋權益獲得重大保障。列入契約第一銀行副總經理鄭美玲說，買賣房屋付款有三階段，前二階段... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-21 發表 |
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| 退休金存入被查封薪資帳戶 仍會扣款讀者待退老師問：我是即將退休的國小教師，是我先生公司的債務連帶保證人，退休金按規定是不可被扣的。但是，只要退休金匯進我的帳戶，就會被銀行領走或凍結，法律規定是這樣嗎？這樣將來怎麼生活，該如何解決這個問題呢？目前我每月薪資已被扣三分之一了。律師朱逸群答： 國小教師退休金，依法雖是不得扣押的標的，但此處所謂「不得扣押」，是指債權人不得主張從發放退休金的單位予以扣押。... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-17 發表 |
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| 抵利型房貸 縮短貸款時間可連結雙存款折抵房貸本金加倍省息 2010年08月14日蘋果日報上一張1 / 1下一張各銀行的抵利型房貸產品內容各有特色，民眾申貸前可多加詢問。黃競鋒攝王柔雅╱台北報導】央行緊盯房市，銀行人士評估下半年房貸利率波動機率大，房貸戶借款金額動輒數百萬，未來負債壓力恐怕會更大。為協助購屋族早日脫離貸款負擔，近來匯豐、花旗及渣打等外商銀行力推抵利型房貸，整合客戶的存款與房貸，以存款折抵房貸本... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-14 發表 |
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| 15年內未清償 銀行可繼續追債
2010年08月03日蘋果日報
一九九二年友人公司向銀行借款，我擔任保證人，後因公司倒閉，無法還錢，銀行向法院聲請強制執扣我每月三分之一薪水，我因此離職，名下也無任何財產。請問此追繳薪水或財產為期多久？公司倒閉，欠銀行借款，未擔任借款保證人及董監事的股東，是否會遭銀行催收借款？
律師朱逸群答： 依照《民法》第一二五條的規定：「請求權因十五年間不行使而消滅，但法律所定期間較短者... |
太平洋房屋豐東加盟店 於 2010-08-03 發表 |
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