歡迎預約賞屋請找~楊志強 TEL: 0911-335545 ~~LINE ID: 0911335545
本週推薦面議
好站連結
服務電話
Tel:0911-335545 0911-335545
Line ID:
0911335545
升息、打炒房政策等利空頻傳,過去節節上漲、居高不下的房價上漲動能消失,都會區房價也開始鬆動。根據信義房屋公布3月的房價大台北月指數顯示,台北市房價自去年10月高點以來,至今年3月下跌6%,已回跌至一年前水準,跌幅更甚於房價相對穩定的新北市。
該指數顯示,台北市3月房價指數為142.4,月減2.53%、年減0.34%;新北市房價指數為172.43,月減0.01%、年增4.53%。
雙北在2018年以來的房價上漲潮中,多呈現同步走揚的走勢,不過在去年下半年創下歷史高點後,走勢紛歧。
台北市在去年10月創下歷史高點以來,6個月中有5個月下跌,半年間跌幅已經達6%;新北市雖然有波動,不過,在相對穩定的剛性需求買盤支撐之下,仍舊處於高檔的位置,目前房價水位與去年第三季的高點差距並不大。
全台各地房市在這波景氣熱潮中,房價紛紛在去年下半年達到高峰,不過隨著全球經濟不確定性提升、國內升息啟動、打房政策發酵、預售市場低迷,房價漲幅收歛,部分房價也開始微幅修正,過去房價最穩定的台北市房價也因剛性需求買盤外溢、精華區高價區段及高端產品成交趨緩,而有較明顯鬆動。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,指數反映房價已經漲不動,未來呈現盤整機率較高,未來怎麼修正,還要觀察未來幾季狀況,整體交易呈現交易時間拉長,且議價空間略增,接下來要觀察房市是否有足夠韌性,如何進行這波景氣修正循環。
Yahoo轉載
本系統由 [ 104報紙房屋網 - 30秒快速架站 ] 提供,未經許可不得轉載、複製、散播 最佳瀏覽解析度:1024X768‧16 bit Color 會員登入