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最貴運動宅!中正運動中心周邊單坪破百萬 鶯歌、林口、五股房價年漲幅逾一成

四年一度的世界盃足球賽將在11月下旬盛大開幕,全球各地的球迷此刻都熱血沸騰,期待支持的球隊能大展身手。於此同時,國內疫情趨緩,民眾的生活習慣逐漸重回疫情前的軌道,順著此次的「世足熱」,藉由對體育活動的關注,「運動」有望成為大眾討論的話題,興起一股運動風潮。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,體育賽事充滿張力的場面,可以間接提高民眾實際參與體育的熱情。雙北市近年在推動「一行政區一運動中心」,讓都會區的民眾在忙碌之餘,不忘透過運動調劑身心,因此運動中心的存在,對周邊居民有加分效果。

中正運動中心周邊單坪破百萬最高貴

永慶房產集團依據實價登錄資料,統計雙北市各運動中心周遭房市交易數據。在台北市,交易量排名第一的是中山運動中心周邊,以547件獲得「最受歡迎運動宅」。

陳金萍說明,中山運動中心周邊是台北市較早開發的區域、商店林立。另外,中山區的產品多元,可以滿足不同族群的居住需求。有適合小資或單身族群的「低總價套房」,今年成交件數達244件;同時也有適合小家庭的兩房或三房,成交件數合計起來也在200件以上。生活便利加上各種房型應有盡有,從成交件數可以看出中山運動中心周邊的客群廣大,是民眾購屋時的優質選項。

而中正運動中心周邊則以每坪101.3萬,堪稱「最貴運動宅」。陳金萍解釋,中正運動中心位於信義路一段,向前走是台大醫院、向後走則有自由廣場,顯示其周邊生活機能完整。再加上運動中心,周邊的社區居民大多數的生活需求,都能就近滿足。另外,陳金萍補充,觀察熱門交易路段在「羅斯福路一段」、「羅斯福路二段」一帶,位於捷運古亭站與中正紀念堂站之間,總計交易件數達29件,可見「近捷運站」是許多人心目中的首選。

新北市淡水運動中心周邊交易破千件!鶯歌、五股、林口房價漲幅明顯

至於新北市,交易件數最多的區域,就屬淡水國民運動中心周邊,交易件數達1352件,是第二名的兩倍之多。陳金萍分析,淡水國民運動中心可說是淡海新市鎮內的公共建設之一,此處規劃為住宅區,居住於附近的民眾能就近前來運動。另外,周邊有家樂福、新市國小、行政機關、淡海輕軌淡水行政中心(V07)站,全部在走路10分鐘以內的距離。

此外,觀察各區國民運動中心周邊房價,其中,鶯歌、五股、林口漲幅都在一成以上,漲勢較為明顯。陳金萍說明,鶯歌國民運動中心周邊漲幅14.0%,今年的平均單價為24.4萬。其他諸如林口、五股等區域,目前的3字頭價格也在新北市中,處於較低的水平。蛋黃區的房價高,年輕人難以負擔,因此大量人口流入相對親民區域,購屋需求穩定的狀況下,讓房價獲得支撐。再加上預計明年底,鶯歌將有捷運三鶯線通過,讓當地的通勤族可以透過捷運,轉乘板南線到雙北市的鬧區。在此條件下,也增加了前來鶯歌購屋的誘因。

最後,陳金萍提醒民眾,目前大多數新建的社區大樓,已經有健身房等公設。然而運動中心還是可以做為挑選物件時,衡量周邊生活機能的參考指標之一,畢竟運動中心提供的設施以及相關的課程、活動,比起社區的公共設施種類更豐富,而且定期有人清潔、維修。熱愛運動的族群,不妨可以將運動中心附近的物件列入考慮。

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