台北市華山文創園區是以市民大道、新生南路、仁愛路到杭州南路中的區域，屬於台北市的中心區，交通與生活機能可說是全台數一數二之外，還有大片綠地吸引有小朋友的換屋族目光，近期日本知名雜貨專賣唐吉訶德更在光華商場開設2號店，周邊住戶有全新不同的購物選擇。

華山周邊的忠孝東路一帶都是辦公室為主，新生南路、金山南路、臨沂街則是以純住宅為主。信義房屋忠孝店專案經理蕭詡軒表示，華山商圈吸引附近的換屋族群，總價對比忠孝東路三段、四段同質性的產品價格算打九折，而這邊的消費族群多半是想要生活機能又不想太吵的換屋族，只是釋出的量稀少且珍貴，尤其是新生南路、濟南路與忠孝東路這個區塊，只要釋出價格合理都會很快成交。

機能方面，家樂福超市、全聯賣場，以及歷史悠久的「華山市場」可供民眾採買，蕭詡軒說，唐吉軻德2店鎖定的年輕客群不僅與三創相近，地段更鄰近中山區辦公大樓群聚所在地，周邊住戶採買機能再升級。學區則有忠孝、幸安國小，金華、懷生國中、長安國中小，加上成功高中、台北商業大學、台北科技大學環繞，增添區域人文書香氣息。

以交通來說，忠孝華山商圈享捷運板南線善導寺站、忠孝新生站雙站便捷優勢，其中忠孝新生站為北市捷運重要節點，擁有中和新蘆線、板南線交會，另外，市民大道高架橋、新生高架橋環繞，讓此區無論是南來北返、通勤上班都有絕佳的便利性，蕭詡軒表示，很多住戶在東區、信義區上班，通勤考量下，無論搭乘捷運、公車都不用轉乘，甚至自行開車、騎車都方便。

鄰近華山文創特區之住宅區多為舊公寓及35年以上之華廈社區，且多集中於臨沂街周邊，仁愛路至忠孝東路之間的北臨沂路段受到外來客高度指名，以公寓而言，單價約80～90萬元，三房總價帶落在2,300～3,000萬元，至於有電梯的華廈由於部分帶車位出售，因此相當搶手，一年也釋出不到一～二戶，依樓層、屋況，成交單價約90～110萬元，總價帶約3,000～5,000萬元，若是中山區門牌的公寓，價格較為親民，每坪約60～75萬元。

而仁愛路二、三段的電梯華廈則因為環境更好以及地段因素，最高單價可到117萬左右，蕭詡軒表示，這區段由於多是一手屋主，都更合建不易，新建案也不多。

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