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億萬房產集團:桃園區房市錢景俏

受到通膨議題及工料雙漲的影響下,六都房市持續發燙,儘管政府持續下重手打房,仍然抑制不住剛性需求的自住買方,億萬房產集團總經理呂原富指出,桃園青埔特區預售屋直逼6字頭,但生活機能最好的桃園藝文特區新成屋目前才4字頭,中古屋更便宜,捷運站旁邊才2字頭,兩年內將上看3字頭。

興富發(2542)日前代子公司碧江企業公告,取得桃園市桃園區中路二段28地號土地一筆(含建照),交易總金額20.37億元,土地面積約1,579.46坪,每坪單價約129萬元,創下區域住宅用地的天價,以取得土地成本換算,未來推案,成交價恐怕都是5字頭,開價勢必上看6字頭。

事實上,桃園區中古屋的房價,近期都是以每坪4萬的幅度往上跳漲,呂原富說,根據實價登錄顯示,位於逸林街的逸林新貴大樓去年8月的成交價為每坪18萬,12月已經來到每坪25.4萬,宏昌12街的國際巨星大樓也從11月的每坪20.2萬跳漲到每坪24.5萬,莊一街的北都新貴每坪漲幅也超過4萬,顯見客戶對桃園捷運的認同,且相較於雙北捷運站周邊的房價,桃園捷運站周邊仍有相當大的漲價空間。

呂原富強調,早在10年前,億萬房產集團就告訴自住置產客,桃園區挾多項重大建設是未來最值得置產投資的區域,桃園的捷運及重大建設持續動工,眼看著捷運沿線愈來愈繁榮,房產價值也以每月都感受得到的速度穩定增值中。呂原富的分享都是植基於踏實的第一線實務,親自參與所有房地產各環節的流程,累積10多年的豐富經驗、分享過的實務操作,除了在其著作「從零開始賺一億」系列中可以窺探外,在近期飆漲的房市中也一一應驗。

億萬房產集團團隊設有客服部、客訴部、租屋部、貸款部、工務部、法律稅務部等六大部門,總人數超過250人,提供會員一條龍的服務,每月定期舉辦多元投資分享會,課程專業且豐富多元,詳情可搜尋億萬房產集團。

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