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去年全台住宅開工量創高 台南年增幅度六都居冠

去年全台住宅開工量為13萬3909戶,寫下統計以來新高。房仲指出,去年房市交易熱絡,推升建商及購屋者信心,帶動供給量大增。其中,受惠南科議題,台南市開工量年增率達46.3%,為六都之最。

住商機構發布新聞稿指出,根據內政部統計,去年全台住宅開工量13萬3909戶,年增幅15.4%,創統計以來新高,總樓地板面積也有11.6%年增幅。

六都中僅有台北市住宅開工數下滑6.2%,其他五都全數成長,其中,台南市開工量年增46.3%最多,共1萬2813戶,樓地板面積年增幅45.5%;台中市去年開工量3 萬1017戶,占全國開工數23.2%,台中市的樓地板面積占全國24.5%,新屋供給量驚人。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,房市在2016年落底,2017年交易反彈,市場信心逐年回溫,去年市場資金動能強勁,且利率維持低檔,讓市場供給量劇增。

她指出,台南市去年買賣移轉增加有限,不過受惠南科、重劃區、交通建設等話題,讓建商推案連連,拿下六都年增幅之最。台中市則挾帶人口紅利及產業布局等議題,各重劃區新案林立。反觀台北市則因素地稀少,大多推案需仰賴都更或危老整合開發,導致開工量維持低檔。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,各區開工量暴增,未來區域賣壓可能增加,加上政府打炒房決心不變,今年1月已反映市場買氣降溫,提醒民眾購屋應多方觀察市況變化,確實掌握價格走勢,避免「買到套到」。

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