在買房時，周邊交通建設常是民眾最大的考量點，隨著雙北市捷運路網漸趨綿密，「逐捷運而居」已是大台北民眾購屋的首選。 房仲業者根據實價登錄資料，統計出2020年雙北市捷運站周邊交易量的前五名，發現台北市第一名為中山國小店； 新北市則是以剛通車周年的環狀線幸福站拿下第一名；「買房最熱」的捷運路線則以中和新蘆線最受到購屋民眾青睞。

房市最熱銷捷運站 「中山國小站」490件居北市之冠

永慶房屋根據2020年各捷運站周邊的房市交易統計指出，中山國小站去年以交易490件成穩坐台北市冠軍，其次則是內湖站及新北投站。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，中山國小站周邊生活圈發展成熟且機能完善，又有多元的產品型態，再加上每坪平均59.7萬元的住宅均價，相對北市其他區域親民，因此頗受歡迎。

▲2020年1-10月台北市五大熱銷捷運站。（資料來源：實價登錄資料、永慶房產集團彙整）

內湖站則是因為在內科園區裡，許多高科技產業及企業總部進駐下，帶來龐大就業人口，購屋需求也隨之提升，加上周邊生活機能完善便利，也成為不少民眾的購屋首選，近期多筆高單價住宅如「雙湖匯」及「潤泰京采」等，讓每坪住宅均價推升至60.8萬元。

排名台北市捷運站周邊交易量第三位的新北投站，是因為4字頭的親民房價，吸引不少首購族在此購屋。

幸福站、蘆洲站、景安站奪新北前三名 新莊副都心脫「鬼城」陰影？

新北市捷運站周邊房市交易量的前五名，分別是環狀線的幸福站、機場線的新莊副都心站、林口站，以及中和新蘆線的蘆洲站與景安站。

謝志傑分析，通車剛滿周年的環狀線幸福站奪下新北市捷運站交易量的第一名，主因是該站緊鄰新莊舊市區和頭前重劃區，周邊公共設施、學區、商圈資源完善，房屋價格親民，因此吸引想逐捷運而居的首購族入住。

▲2020年1-10月新北市五大熱銷捷運站。（資料來源：實價登錄資料、永慶房產集團彙整）

至於過去一度被視為相對「荒涼」的新莊副都心站，近期則受惠宏匯廣場開幕，以及新北知識產業園區、中央合署辦公大樓、台灣電影文化園區等建設題材加持，加上交通及生活機能陸續到位，吸引到不少置產客群。

不僅如此，這裡又有「遠雄九五」、「宏普MAX」及「中央星鑽」等建案的多筆成效加持，住宅均價來到43.3萬元。

在新北市捷運沿線位居第三名的林口站，則因政府、企業重大建設相繼落實，加上機場捷運通車帶來的交通便利，讓當地商業與生活機能愈加完善。在眾多題材的逐步到位，加上「2」字頭超甜房價，自然吸引首購及置產族群的進駐。

4站上榜成交排行榜 購屋族為何首選「中和新蘆線」？

綜觀雙北市入榜的捷運路線，謝志傑指出，今年雙北市熱銷捷運站中，捷運中和新蘆線共有4個站點上榜，包括中山國小站、古亭站、蘆洲站及景安站，可說是大台北買氣最夯捷運線。

主因在於，中和新蘆線橫跨台北市、中和、新莊、三重與蘆洲，行經路線皆為人口密集區，多數站點周邊生活機能成熟、工作機會多，且房價從「3字頭」到「7字頭」都有，具有多樣性的選擇，也因此成為民眾熱門購屋捷運線。

若從雙北捷運站觀察，有西門站、古亭站與景安站上榜，因周邊生活圈發展完善加上捷運轉乘的優勢，南來北往交通相當便利，只要價格合理，民眾在周邊購屋意願相當高。

因此，有購屋需求的民眾，不妨趁著利率低檔的時期，前往捷運站周邊尋屋、看屋，多布局留意，選購符合需求的房屋，購得理想的捷運好宅。

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