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台中捷運題材發酵 綠線沿線房價走揚

台中捷運綠線16日起試營運,房仲指出,台中捷運站沿線近2年房價均呈現走揚,每坪約新台幣12萬元至24萬元間,台中房市穩健發展,加上捷運通車題材,讓房價明顯有撐。

台中捷運綠線16日起試營運1個月,將在12月19日正式通車。中信房屋統計今天發布新聞稿指出,根據內政部資料,中捷綠線沿線住宅平均單價每坪約在12萬元至24萬元間。

觀察捷運沿線近2年房價表現,台中捷運綠線沿線18站房價均呈現走揚,成長幅度最高的是高鐵台中站57%,每坪從2018年的10.65萬元,今年已達每坪16.72萬元。

南屯站以漲幅40%拿下第2,烏日站漲幅29%、位居第3,烏日站也是沿線房價最低。

中信房屋研展室副理張漢超分析,台中房市近年表現穩定,而捷運沿線房價更因具備交通題材,房價明顯有撐。若購屋族想要沿捷運置產,可考量對生活機能的依賴度,偏好熱鬧或寧靜環境進行評估。

張漢超說,像是大慶站以南即進入南區與烏日區,因距傳統商業區稍有距離,周邊都市化程度較低,每坪平均單價落在1字頭左右。

若民眾想要享受較佳住宅品質,則可考慮西屯區的市政府至南屯區的豐樂公園之間各站,進入了居住人口與公園綠地相對較多的南屯區,每坪平均單價在21萬元至24萬元以上。另外,北屯總站與舊社站除具重劃區題材,也鄰近好市多北台中店,後續發展備受矚目。

中信房屋指出,中捷綠線是中台灣首條捷運,能否複製台北、高雄捷運經驗,進而成為沿線房地產票房保證值得關注。

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