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捷運環狀線加持 新北幸福站房產交易大熱門

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

位於新北市的捷運環狀線,歷經十年工期,隸屬於「第一環」的第一階段終於在上個月底正式通車,路線橫跨新店、中和、板橋及新莊四個行政區,全線共14站。房仲業者觀察發現,隨著環狀線通車,沿線捷運站的能見度也隨之提升,從統計資料發現,去年以新莊「幸福站」交易量407件,拿下新北環狀線站點700公尺內住宅交易量冠軍寶座,周邊住宅均價約每坪33.8萬元。

環狀線第一階段從新店大坪林至新北產業園區,其中有8站可轉乘其他捷運路線,串起松山新店線、中和新蘆線、板南線、機場捷運和興建中的萬大中和線及安坑輕軌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,環狀線第一階段通車後,可以大幅減少民眾往返新店、中和、板橋與新莊的交通時間,且多元的轉乘選擇也將帶來更多便利。

根據實價登錄資料統計2019年新北環狀線站點700公尺內住宅交易量,發現新莊幸福站周邊交易量達407件。謝志傑表示,環狀線幸福站位於思源路和幸福路交叉口,緊鄰新莊舊市區和頭前重劃區,周邊公共設施、學區、商圈資源完善,房屋價格親民,因此吸引想逐捷運而居的民眾或是首購族。

排名第二的是中和「景安站」,周邊住宅均價約每坪40.3萬元,謝志傑指出,景安站擁有雙捷運站的利多加持,連接環狀線及中和新蘆線兩條捷運線,周邊生活機能佳、消費經濟實惠,再加上優惠的4字頭房價,自然成為捷運通勤族和自住客購屋選擇之一。

第三則是板橋「板新」站,周邊住宅均價每坪41.0萬元,謝志傑說明,板新站位於板海商圈、埔墘商圈之間,整體機能完善,又鄰近明星學校海山國小及海山完全中學,還能一站即達四鐵共構板橋站,深受在地居民喜愛。

謝志傑分析,擁有雙捷運線的站點除了更具交通優勢外,房價也極具保值性,觀察8站雙捷運交會站中,就有5站均價在40萬以上,若是有預算考量,則可優先考慮頭前庄站、新北產業園區站與中和站,「3字頭」房價相對實惠,建議有通勤需求的民眾可選擇於雙捷運站周邊購屋,輕鬆藉由捷運通往台北市及新北市內各區,縮短上下班的交通時間,同時也保有增值潛力。

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