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新型冠狀病毒疫情爆發,民眾為避免遭感染,紛紛減少外出,在房市上則引發一波線上看屋潮,信義房屋統計,小年夜至年初九,線上看屋數較去年同期增加2成,並因捷運環狀線通車,沿線物件備受關注,讓雲端熱搜前5名,全落在新北市,由板橋拿下冠軍,其他計有中和、新莊、新店、三重等地。

從8折開殺 嘗甜頭不多

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,新型冠狀病毒疫情一開始傳出時,民眾看屋數一下子掉了2成,但近來已出現不少想撿便宜的民眾,這些人多從實價登錄價格8折左右開始殺價,不過,真的能撿到便宜的十分有限。

與17年前SARS疫情流行初期,房市急凍不同的是,如今4G網路普及,智慧手機人手一支,即使民眾出門看屋數減少,但在信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、住商不動產等各大仲介都有線上看屋服務下,想購屋的民眾不用出門便可看屋,甚至有即時聊天功能。

信義房屋統計,今年春節連假線上看屋人數較去年同期增加2成,其中實際有購售屋需求的比例也增加約1成6,主要以搜尋板橋、中和等地物件最多。

板橋和中和 搜尋者最多

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,主因這些地區受惠環狀線通車加持,由於新北環狀線第一階段開通後橫跨新店、中和、板橋及新莊,全線都在新北市境內,且人口密度高、市場規模大,平均房價也低於台北市,除新北市通勤的民眾不用再繞到台北市轉乘其他線,很多在台北工作的人,也會選擇用時間換取較能負擔的房價及居住空間的地區。

永慶房屋業管部謝志傑則說,統計近1周永慶來人、來電及網路留言呈持平表現。目前觀察武漢肺炎短期內對房市尚無明顯影響,將持續觀察後續疫情變化。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大陸疫情蔓延,許多兩岸密切的產業鏈出現停擺,觀光業恐放無薪假,對於在經濟上和大陸互動密切的台灣而言,仍有一定影響,尤其目前購屋主力為自用族群,若經濟收入受到影響,買屋計畫暫緩,加上避免感染的看屋率下降,短時間買氣勢必減緩,不過由於目前房貸利率低,屋主若沒有資金周轉壓力,整體房價應該波動不大。

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