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捷運小宅不到5字頭 台北橋站標售賣出一半

台北市捷運工程局6、7月兩次標售捷運台北橋站開發案92戶,兩次共標出46戶,單價均介於48.7萬元到49萬元,非常接近底價。房仲認為,小坪數捷運宅吃香,適合自住客。

北市捷運工程局6月和7月委託公開標售「冠德美麗台北」社區分回戶,兩次標售分別標脫30戶與16戶,第一次6月標售92戶標脫30戶,平均決標均價為每坪新台幣48.7萬元,平均溢價0.6%;第2次標售剩下的62戶,標脫16戶,平均溢價0.14%,每坪決標均價為49萬元,相當接近底價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這個社區條件最好的高樓層,在景氣最好時曾出現過每坪61萬元的歷史高價,近年大致成交單價介於46萬元到53萬元間。

曾敬德指出,這個社區多數產品以2房居多,搭配部分的套房產品,因為座落於新北市三重區,離台北市很近,吸引部分台北市購屋族跨區購買或租屋,月租金行情,2房產品近3萬元,套房租金約1.5萬元,頗受自住客或置產客戶的歡迎。

曾敬德說,近幾次捷運局標售結果顯示底價與市價接近,投標民眾小幅加價就有機會得標,捷運宅標售已成為民眾想要入手捷運小宅的好管道。

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