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新屋好難賣 全台超過8萬戶待售

近期房市回溫,建商大手筆搶地的新聞時有所聞,不過根據內政部統計資料顯示,這些新建待售屋卻有不斷上升的趨勢,在最新資料顯示,全台新建餘屋超過8萬宅,創下歷史新高,未來恐怕對房市造成衝擊。

 

內政部營建署將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。從99年第二季至102年第四季大致維持在25,000宅,而後幾年不斷上升,在107年第二季的最新資料顯示,新建餘屋已經達到80,082宅,較上一季上升1.7%,創下九年來新高。

 

建案不斷推出,全台新建餘屋超過8萬戶創下新高。(好房網資料照)

 

根據資料顯示,六都之中新建餘宅數最多的為新北市的17,087宅,桃園市12,623宅、高雄市11,343宅緊接在後,台中市為8,837宅,台南市5,270宅,新建餘宅數最少的則是台北市,僅有5,066宅。

 

新北市不僅六都之中是新建餘屋宅數最高的,成長速度也相當驚人,107年第二季相較上季成長了13.5%,同樣名列六都之首,六都之中唯二呈現成長的則是台南市,小幅上升2.9%;台中市、高雄市則幾乎持平,新建餘宅數微幅下降不到1%,台北市下降1.3%,桃園市下降6.6%,在六都之中下降最多。

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