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房市/擁竹科新貴 新竹縣購新屋全台居冠

內政部不動產資訊平台最新數據顯示,去年全國平均購屋屋齡為21年,新竹縣交易屋齡僅約9年,全台最低。房仲業者分析,新竹縣新房屋交易比例高,主要與竹科就業人口的強勁購屋需求有關,科技業薪水高,區域房價又相對低,因此新屋成為多數人買房首選,也吸引建商推案,降低整體屋齡。


根據內政部統計,新竹縣去年住宅平均交易屋齡9.25年,為全台最低,屋齡5年以下交易占比合計為54.81%,等於每2人置產者就有1人選擇買新房子。


信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳分析,新房屋買賣比例高,與竹科就業人口龐大購屋需求及高收入有關,據勞動部資料,新竹縣去年平均提繳工資為4.8萬元左右,更勝台北市4.4萬,新竹縣大樓實價登錄均價也僅約22萬元,房價不到雙北的3分之1,因此購屋族群多以新屋優先選擇。


其中新竹縣以竹北市購屋屋齡5.46年最低,其次為新埔鎮12.32年與關西鎮13.2年。吳曉芳指出,竹北市受惠於竹科購屋族群,又有高鐵交通與優質生活機能,致使重劃區推案量大、房市交易熱,買房屋齡低,且房價相較雙北親民許多,屋齡10年內大樓單價約22至28萬元,3房總價約1000至1300萬元,亦有不少消費者選擇新竹、台北通勤上班。


此外,新埔鎮、關西鎮屋齡低,是因為近年市區土地稀缺、地價高漲,不少建商往外圍獵地蓋樓,許多新建案主打400至500萬元就能購入3房,以低總價吸引買氣,因此降低購屋屋齡。

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